2. 피고 B, C은 공동하여 원고에게 2018....

가. 원고는 피고 D에게 별지 목록 기재 건물(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)에 관하여 보증금 500만 원, 월 차임 40만 원으로 하는 임대차의 중개를 의뢰하면서 원고 운영의 식당으로 임대차를 원하는 사람들이 찾아오는 불편을 없애고자, 위 피고에게 임대차 희망자들에게 이 사건 건물을 보여주라는 용도로 이 사건 건물의 열쇠를 주었다.

피고 D는 피고 B로부터 임차중개를 의뢰받아 위 피고와 동행하지 않고서 위 피고에게 이 사건 건물의 열쇠를 교부하여 위 건물을 살펴보게 하였다.

나. 그런데 피고 B는 원고와 임대차계약서를 작성하기 전 2017. 9. 15. 가계약금 명목으로 30만 원만 입금한 채 피고 D로부터 교부받은 열쇠를 가지고 이 사건 건물로 이사를 하였다.

다. 피고 B는 2017. 9. 25. 원고와 사이에 이 사건 건물에 관하여 임차보증금 500만 원, 차임 월 40만 원, 임대차기간 24개월로 정하여 위 피고가 임차하기로 하는 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결하였고, 이 사건 임대차계약서에는 특약사항으로 “이사시 폐기물은 임대인이 책임진다. 공사비 10만 원 미만은 임대인이 지불하고 10만 원 초과는 임차인이 지불한다“는 내용이 기재되었다. 라.

피고 B는 원고에게 이 사건 임대차계약상 보증금 중 나머지 470만 원을 지급하지 않았고, 월 차임도 지급하지 않았다.

마. 이에 원고는 2018. 7. 18. 피고 B, D를 상대로 “피고 B는 원고에게 별지 목록 기재 건물을 인도하고, 피고들은 연대하여 3,910,000원(원고가 지출한 도배비용 등 1,910,000원과 싱크대설치 비용 2,000,000원) 및 2017. 9. 25.부터 건물인도시까지 매월 40만 원의 비율에 의한 돈을 지급하라”는 소(이 법원 2018가단4224)를 제기하였고, 원고와 위...