가. 주식회사 B(이하 ‘B’라 한다)는 2007. 5. 11. 별지 목록 제1.항 기재 토지(이하 ‘이 사건 토지’라 한다)의 소유권을 취득하였고, B의 중소기업은행에 대한 대출채무를 담보로 이 사건 토지에 관하여 서울남부지방법원 강서등기소 2007. 5. 11. 접수 제32484호로 채권최고액 2,000,000,000원, 근저당권자 중소기업은행으로 된 근저당권설정등기를 마쳐 주었다.

나. B는 별지 목록 제2.항 기재 건물(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)에 관하여 서울남부지방법원 강서등기소 2009. 4. 17. 접수 제23825호로 소유권보존등기를 마쳤고, 중소기업은행에게 위 근저당권설정등기에 따른 근저당권의 공동담보로 위 등기소 2009. 5. 18. 접수 제30783호로 이 사건 건물에 관한 근저당권설정등기를 마쳐 주었다.

다. 중소기업은행은 이 사건 토지 및 건물에 관하여 위 각 근저당권에 기한 임의경매를 신청하였고, 이에 따라 서울남부지방법원 2011. 9. 20.자 C로 임의경매가 개시되었다. 라.

중소기업은행은 2011. 12. 20. 원고에게 중소기업은행의 B에 대한 채권 및 그 담보인 위 근저당권을 모두 양도하고, 2011. 12. 21. 위 채권양도사실을 B에게 통지하여 그 무렵 위 통지가 B에 도달하였다.

마. 피고는 2013. 1. 28. 위 임의경매절차에서 피고가 이 사건 건물 신축계약에 따른 공사대금 중 807,064,507원을 B로부터 지급받지 못하였으므로 위 공사대금채권을 보전하기 위하여 이 사건 토지 및 건물을 점유하고 있다는 취지의 유치권권리신고를 하였다.

바. 피고는 2011. 1. 5. 무렵부터 현재까지 이 사건 건물 중 4층 부분을 점유하고 있다.

[인정 근거] 다툼 없는 사실, 갑 제2, 3, 5, 6, 9호증(가지번호가 있는 서증은 가지번호를 포함한다. 이하 같다)의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 이...