가. 원고는 2013. 9. 10. 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’)을 피고에게 임대차보증금 2,000만 원, 차임 월 100만 원(매월 1일 지급), 임대차기간 2013. 10. 1.부터 2015. 9. 30.까지로 정하여 임대하는 임대차계약(이하 '이 사건 임대차계약‘)을 체결하였고, 피고로부터 임대차보증금을 지급받았다.

그 후 원고와 피고는 임대차기간을 2017. 9. 30.까지로 연장하기로 약정하였다.

나. 그런데 피고는 2016. 3.부터 원고에게 차임을 지급하지 않았고, 2016. 12.경부터 이 사건 부동산에서 영업을 하지 않고 있다.

2017. 1. 5.경 이 사건 부동산에 물이 넘치자 피고는 원고에게 수선 등 조치를 요구하였으나 원고는 피고가 영업을 하고 있지 않다는 이유로 별다른 조치를 취하지 않았다.

다. 원고는 피고가 이 사건 부동산에 대한 차임을 연체하였다는 이유로 임대차계약을 해지한다는 내용이 기재된 내용증명우편을 2017. 2. 14. 발송하여 그 무렵 피고에게 도달하였다. 라.

피고는 이 사건 부동산을 사용하면서 발생한 전기요금 1,137,220원, 도시가스요금 83,250원을 납부하지 않고 있다.

【인정근거】다툼 없는 사실, 갑 제1, 2, 4호증, 을 제1 내지 7호증의 각 기재 또는 영상, 변론 전체의 취지

2. 청구원인에 대한 판단 위 인정사실에 의하면, 이 사건 임대차계약은 2017. 2. 14.경 피고의 차임연체를 이유로 해지되었으므로, 피고는 특별한 사정이 없는 한 원고에게 이 사건 부동산을 인도할 의무가 있고, 2016. 3.부터 이 사건 임대차계약이 종료한 2017. 2. 14.경까지의 미지급 차임 및 미납 전기요금, 도시가스요금을 원고에게 지급할 의무가 있다.

원고는 피고에게 위 미지급 차임 외에 피고가 이 사건 부동산을 원고에게 인도할 때까지 월 100만 원의...