2. 항소비용은 원고가 부담한다.

1. 제1심 판결의 인용

이 법원의 판결 이유는 원고의 주장에 관한 판단을 다음 항과 같이 추가하는 외에는 제1심 판결 이유와 같으므로， 행정소송법 제8조 제2항， 민사소송법 제420조 본문에 의 하여 이 판결의 이유로 인용한다.

2. 원고의 주장에 관한 판단

가. 원고의 주장

1) 피고는 이 사건 제1 부동산에 관한 증여재산가액을 000 원으로 산정하여 증여세를 부과하였다. 그러나 원고는 김BB에게 이 사건 제1부동산을 보증금 000 원에 임대하고 김BB로부터 위 보증금을 수령하여 이를 이 사건 제1부동산의 취득자금으로 사용하였으므로 장차 김BB에게 위 보증금 000원을 반환할 의무가 있다. 따라서 위 보증금 000원은 이 사건 제1부동산에 관한 증여재산가액에서 공제하여야 하므로， 결국 이 사건 제1 부동산에 관한 증여재산가액은 000원(= 000 원 - 000 원)으로 산정하여야 한다.

2) 피고는 이 사건 제13 부동산 전부(수원시 팔달구 OO동 0000， 0 상가)의 가액이 000원이라고 인정한 다음，여기에서 이 사건 제13 부동산 전부에 관하여 설정된 근저당권 피담보채무액 등을 공제한 후，그 나머지 금액 중 원고의 지분 4/10에 해당하는 000원을 이 사건 제13 부동산에 관한 원고의 증여재산가액으로 산정하였다. 그러나 이 사건 제13 부동산 전부의 가액은 000원이고 여기에서 위 피담보채무액 등을 공제한 후 원고의 지분 4/10에 해당하는 증여재산가액을 산정하면 000원에 불과하다.

나. 판단

1) 원고의 첫 번째 주장에 관하여

갑 제22호증의 1 내지 3의 각 기재에 변론 전체의 취지를 종합하면， 원고가 2005. 11. 3. 김BB에게 이 사건 제1 부동산을 보증금 000 원으로 정하여 24개월 동안 임대하기로 하는 내용의 전세계약서(갑 제22호증의 1)가 작성되어 있는 사실， 김BB 명의의 농협계좌(00000)에서 2005. 10. 18.부터 2006. 2. 3.까지 7회에 걸쳐 원고 및 이 사건 제1부동산의 매도인인 주식회사 DD 앞으로 합계 000원이 송금된 사실을 인정할 수 있다. 그러나 한편， 을 제5호증의 기재에 변론 전체의 취지를 종합하면， 김CC은 2011. 1. 27. 피고에게， 김CC 자신이 김BB 명의로 위 농협계좌를 신규개설하여 모든 입출금 거래를 하였다는 취지의 확인서(을 제5호증)를 제출한 사실을 인정할 수 있는 바， 이와 같이 김BB 명의의 위 농협계좌에서 송금된 돈은 김CC의 소유였던 것으로 보이는 점에다가， 원고와 김BB가 형제지간인 점， 원고가 김BB에게 위 보증금을 반환하였다는 자료가 없는 점 등의 사정을 보태어 보면， 앞서 인정한 사실만으로는 원고가 김BB보로부터 위 보증금 상당액을 수령하였다거나 김BB에게 이를 반환하여야 할 의무가 있다는 점을 인정하기에 부족하고， 달리 이를 인정할 증거가 없다.

따라서 위 보증금 상당액을 이 사건 제1 부동산에 관한 증여재산가액에서 공제하여야 한다는 취지의 원고의 주장은 이유 없다.

2) 원고의 두 번째 주장에 관하여

갑 제27호증의 1 내지 7， 을 제2호증의 2， 을 제6호증， 을 제7호증의 1， 2의 각 기재 에 변론 전체의 취지를 종합하면， 원고가 이 사건 제13 부동산을 취득할 당시 위 부동산 전부의 가액은 000원인 사실을 인정할 수 있으므로，이를 전제로 이 사건 제13 부동산에 관한 원고의 증여재산가액을 산정한 이 사건 처분은 적법하고， 이와 다른 전 제에 선 원고의 주장은 이유 없다.

3. 결론

그렇다면， 제1심 판결은 정당하므로， 원고의 항소는 이유 없어 기각한다.