가. 당사자들의 지위 원고는 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라고 한다)의 소유자이고, 피고 보조참가인은 2004. 12. 9. 대부업등록을 마친 대부업자로서 2006. 6. 30. 매매예약을 원인으로 위 부동산에 관하여 주문 제1항 기재 소유권이전청구권가등기(이하 ‘이 사건 가등기’라고 한다)를 마친 자이며, 피고는 2013. 8. 27. 양도계약을 원인으로 위 가등기의 이전등기를 마친 자이다.

나. 원고 명의의 대부계약서, 약속어음의 작성 및 이 사건 가등기 경료 1) 원고의 부친인 원고 보조참가인은 2006. 6. 30. 피고 보조참가인이 운영하는 대부업체인 E을 방문하여 4,000만 원을 차용한다는 원고 명의의 대부계약서, 액면금 6,000만 원의 약속어음을 작성하여 위 보조참가인에게 교부하였고, 같은 날 이 사건 부동산에 관하여 매매예약금 8,000만 원, 매매완결일 2006. 9. 30.로 하는 매매예약을 원고 명의로 체결하고 피고 보조참가인에게 이 사건 가등기를 마쳐주었다. 2) 그 후 원고 보조참가인은 2006. 12. 13. 다시 E을 방문하여 2,000만 원을 이자 월 2.5%로 차용한다는 원고 명의의 대부계약서 및 액면금 3,000만 원의 약속어음을 작성하여 피고 보조참가인에게 교부하였다.

(위 1), 2)항에서 대부계약서가 작성된 4,000만 원 및 2,000만 원, 합계 6,000만 원과 이에 대한 이자를 통칭하여 ‘이 사건 대여금’이라고 한다.)

다. 이 사건 가등기의 양도 피고는 2013. 8. 28. F에게 4,000만 원을 빌려주고 피고 보조참가인으로부터 이 사건 가등기로 담보되는 이 사건 대여금 채권을 양도받고 같은 날 이 사건 가등기의 이전등기를 받았다.

[인정 근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1, 2호증, 을 제1 내지 4, 15 내지 17, 21 내지 23호증(가지번호 붙은 것 포함)의 각 기재,...