그런데 원고는 2016. 3. 9. 피고 B가 월 차임 150만 원만 지급하고 그 이후 차임지급을 연체하자 이를 이유로 위 임대차계약의 해지를 통보하였다. ㅇ

그 후 원고와 피고 B 사이에 위 임대차계약을 연장하되 월 차임을 200만 원으로 인상하기로 하는 합의가 이루어졌으나 피고 B가 월 차임을 연체하자 원고는 2016. 6.경 위 임대차계약의 해지통고를 하였다. ㅇ

피고 C는 피고 B의 처로 피고 B와 함께 이 사건 아파트를 점유하고 있다. ㅇ

한편, 피고 B는 2016. 3. 8. 차임으로 320만 원을 지급하였고, 이로서 피고 B가 원고에게 지급한 총 차임은 470만 원이다. ㅇ

이 사건 아파트 입주자대표회의는 피고 B가 이 사건 아파트 관리비를 연체하자 원고를 상대로 위 체납관리비의 지급을 구하는 지급명령(이 법원 2017차853)을 신청하여 인용되었고, 원고는 위 지급명령에 따라 위 입주자대표회의에 6,580,160원을 지급하였다.

[인정 근거] 다툼 없는 사실, 갑 1 내지 4, 7, 8호증, 을 1호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 판단

가. 청구원인에 관한 판단 이 사건 임대차계약은 피고 B의 차임연체를 이유로 해지되었다

할 것이어서, 피고 B는 원고로부터 아래의 계산 내역과 같이 2017. 8. 17.까지의 잔존 임대차보증금 127,719,840원에서 2017. 8. 18.부터 이 사건 아파트 인도 완료일까지 월 2,000,000원의 비율로 계산한 돈을 공제한 나머지 금원을 지급받음과 동시에 원고에게 위 아파트를 인도하고, 피고 C는 이 사건 아파트에서 퇴거할 의무가 있다.

[계산 내역] 이 사건 보증금에서...