1. 인정사실

가. 피고 B은 ‘C공인중개사사무소’를 운영하는 공인중개사이고, 피고 협회는 피고 B의 공제사업자이다.

나. 원고는 피고 B의 중개로 2016년 3월 초순경 D 아파트 942동 501호(이하 ‘이 사건 아파트’라 한다)에 관한 E의 수분양권을 매수하기로 하는 수분양권 전매계약(이하 ‘이 사건 전매계약’이라 한다)을 체결하였다.

다. 원고는 이 사건 전매대금으로 2016. 3. 9. 피고 B의 요청에 의해 F에게 5,000,000원을, 2016. 3. 10.경 피고 B에게 89,600,000원을 각 지급하였다. 라.

원고는 2016. 3. 10.경 피고 B으로부터 E 명의의 이 사건 아파트 공급계약서와 E의 가족관계증명서, 주민등록표등본, 인감증명서 등 권리확보서류를 교부받았고 2016년 8월경 수분양권 명의를 원고로 변경하면 된다는 설명을 들었다.

마. 한편 E는 2015. 8. 6.경 주식회사 펜테리움이앤씨(이하 ‘분양회사’라 한다)와 이 사건 아파트에 관하여 대금 486,000,000원에 분양계약을 체결하면서, 계약금 48,600,000원은 계약시에, 중도금은 2015. 10. 15.부터 2017. 1. 15.까지 3개월 단위로 6회에 걸쳐 각 48,600,000원씩, 잔금 145,800,000원은 입주지정일에 각 지급하기로 약정하였다.

바. E는 2015. 8. 6.경 분양회사에게 계약금 48,600,000원 및 발코니확장계약금 1,000,000원만을 지급하였고, 이후에 중도금을 전혀 지급하지 않았다.

분양회사는 2016. 4. 18.경 및 2016. 5. 11.경 E에게 각 중도금 연체 및 납부통지를 하였으나, 중도금이 납부되지 않아 2016. 5. 31.경 E에게 이 사건 아파트 분양계약 해제 통지를 하였다.

사. 원고는 2016. 8. 11.경 수분양권 명의를 변경하려다가 이 사건 아파트 분양계약의 해제 사실을 알게 되었다.

아. E는 원고에게 2016. 8. 24.경 11,000,000원을 3개월 동안 상환한다는...