가. 별지 기재 부동산을 인도하고,

나. 691,354원을 지급하라.

2. 원고의...

가. 원고는 2016. 1. 19. 피고와 사이에 원고 소유의 별지 기재 부동산(이하 ‘이 사건 오피스텔’이라 한다)을 보증금 3,000,000원, 차임 월 480,000원, 기간 2016. 1. 19.부터 2017. 1. 18.까지로 정하여 임대하는 계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결하고, 피고에게 이 사건 오피스텔을 인도하였다.

나. 피고는 2017. 10. 18.까지 다음 표 기재와 같이 2개월분의 차임을 초과하는 1,152,000원(차임 합계 4,320,000원 - 피고 지급액 합계 3,168,000원)을 연체하였고, 원고는 같은 날 피고에게 차임 연체로 임대차계약을 해지한다는 취지의 통고를 하였다.

기간 차임 피고의 지급액 2017. 1. 19. ~ 2017. 2. 18. 480,000원 2017. 2. 19. ~ 2017. 3. 18. 480,000원 2017. 3. 19. ~ 2017. 4. 18. 480,000원 528,000원 2017. 4. 19. ~ 2017. 5. 18. 480,000원 528,000원 2017. 5. 19. ~ 2017. 6. 18. 480,000원 528,000원 2017. 6. 19. ~ 2017. 7. 18. 480,000원 528,000원 2017. 7. 19. ~ 2017. 8. 18. 480,000원 528,000원 2017. 8. 19. ~ 2017. 9. 18. 480,000원 528,000원 2017. 9. 19. ~ 2017. 10. 18. 480,000원 합계 4,320,000원 3,168,000원

다. 한편, 원고는 그 이후에도 이 사건 변론종결일 현재까지 이 사건 오피스텔을 점유ㆍ사용하고 있다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1, 2, 3, 6, 8호증(가지번호 포함)의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 판단

가. 위 인정사실에 의하면, 이 사건 임대차계약은 2017. 10. 18.경 피고의 차임연체로 해지되었다고 할 것이므로, 피고는 원고에게 이 사건 오피스텔을 인도할 의무가 있다.

나. 또한, 피고는 원고에게 2017. 10. 18.까지의 연체차임 1,152,000원을 지급할 의무가 있다.

나아가 피고는 이 사건 임대차계약이 해지된 이후에도 이 사건 오피스텔을 점유ㆍ사용하여 그 차임 상당액을 부당이득하고 있다고 할 것이므로, 원고에게 2017. 10....