가. 분양계약의 체결 소외 드림리츠 주식회사(이하 ‘드림리츠’라 한다)는 고양시 일산서구 B도시개발구역에 신축되는 C 아파트(이하 ‘이 사건 아파트’라 한다)의 시행자이고, D 주식회사(이하 ‘D’이라 한다)는 시공사이다.

드림리츠는 2008. 1. 15. 피고와의 사이에 이 사건 아파트 204동 2002호를 599,000,000원에 분양하는 분양계약(이하 ‘이 사건 분양계약’이라 한다)을 체결하였다.

위 분양계약상 피고가 중도금 대출을 받는 경우 드림리츠는 입주개시일 전일까지의 이자를 부담하기로 약정하였다.

나. 분양계약에 따른 대출의 실행 (1) 드림리츠는 2008년경 D과 강동농업협동조합(이하 ‘강동농협’이라 한다)와의 사이에, 강동농협이 이 사건 아파트의 입주예정자에게 분양대금 중 중도금 대출을 실행하고, 대출금을 드림리츠가 지정한 예금계좌에 입금하기로 하는 취지의 대출협약을 체결하였다.

(2) 피고는 위 대출협약에 기한 드림리츠의 안내에 따라 이 사건 아파트 중도금을 강동농협으로부터 대출받기로 하고, 대출거래약정서에 피고의 이름과 주소, 대출금액란에 119,800,000원을 자필로 기재하고 나머지 란을 공란으로 둔 대출거래약정서를 작성하여 드림리츠에 교부였고, 드림리츠는 피고의 이 사건 대출약정에 따른 채무를 연대보증하였다.

(3) 강동농협은 위 대출약정에 따라 2010. 4. 15.부터 위 119,800,000원 상당의 대출을 실행하고 위 대출금을 드림리츠가 지정한 계좌에 입금하였다.

다. 드림리츠의 이자 대납 및 입주개시일 통지 드림리츠는 2011. 3. 18.경 피고를 포함한 이 사건 아파트 수분양자들에게 입주개시일이 2011. 3. 31.이고, 2011. 3. 31.부터 발생되는 중도금 대출이자는 수분양자들이 직접 부담하여야 한다고...