가. 주식회사 일경레저관광(이하 ‘일경레저’라고 한다)과 주식회사 프로원개발(이하 ‘프로원개발’이라 한다, 이하 일경레저와 프로원개발을 통틀어서 ‘발주자들’이라 한다)은 2010. 5. 6. 피고와 고성군 토성면 용촌리 591-2, 591-4 지상 일경레저 콘도미니엄 신축공사(이하 ‘이 사건 공사’라 한다)에 대하여 착공일을 2010. 5. 6., 준공일을 2010. 10. 6., 공사대금을 66억 원으로 정하여 공사도급계약(이하 ‘이 사건 도급계약’이라고 한다)을 체결하였다.

제32조 (특약사항) ① 상기계약은 콘도미니엄 신축공사에 전기, 설비, 토목, 방수, 창호 공사를 뺀 전 공정에 대한 사전 계약이며, 당 현장의 품질 등급은 발주처와 협의하여 도면, 시방서의 변경 및 승인 서류를 통하여 실제 물량으로 3주내로 변경계약을 진행한다.

변경될 공사금액은 계약한 금액을 넘지 않는 것으로 한다.

② ①과 동시에 정식계약은 “을”(간디자인)이 당 현장의 은행의 시설 자금 확인 후 진행하며, 창호공사 등 공정을 포함 또는 분리하여 변경계약을 체결한다.

③ 공정 일정에 대해서는 “갑”(피고)과 협의 후 진행하여 나간다.

(④ 내지 ⑥항 생략) ⑦ 공사비는 월말 기성검사분의 60~65%를 현금으로 익월 15일 이내로 지급하며, 준공 후 대출시 잔액지급하며, 총 공사비의 25% 이상은 대물로 지급 하는 것으로 한다.

⑧ 발주처 제출 사항으로 시공각서 및 준공각서를 제출함

나. 피고는 2010. 7. 21. 간디자인 주식회사(이하 ‘간디자인’이라고 한다)와 이 사건 공사 중 인테리어 공사(이하 ‘이 사건 하도급공사’라고 한다)에 대하여 착공일을 2010. 7. 21., 준공일을 2010. 10. 30., 공사대금을 48억 9,500만 원으로 정하여 하도급공사계약 이하 '이 사건...