피고는...

가. 당사자들의 관계 피고와 J, K은 자매지간이고, 원고는 K의 남편이며, C은 J의 남편인데, C은 신용불량자여서 피고의 남편 L의 명의를 빌려 진주시 M에서 ‘N’라는 상호로 문구점을 운영하다

부도를 내었고, 그 과정에서 피고 에 대하여 6억 원 상당의 차용금채무를 부담하였다.

나. C과 D 사이의 임대차계약 1) C은 2004. 6. 5. D으로부터 진주시 E에 있는 F 건물의 1층 약 170평(이하 ‘이 사건 점포’라 한다

)을 임대차보증금 5억 원, 차임 월 2,000만 원, 임대차기간 2004. 6. 5.부터 2009. 6. 4.까지로 정하여 원고의 명의로 임차하였고(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다

), 이 사건 점포에서 원고의 명의로 사업자등록을 하고 ‘H’라는 상호로 문구판매업을 하였는데, 위 임대차보증금 5억 원 중 3억 원은 O로부터 차용하였고, 2억 원은 원고가 진주저축은행에서 대출받아 마련하였다. 2) O 및 원고가 C에게 대여하여 C이 다시 D에게 임대차보증금으로 지급한 위 각 돈을 담보하기 위하여 O는 2004. 9. 2. 이 사건 점포 중 중앙 100평에 관하여 전세금 3억 원의, 원고는 같은 날 위 점포 중 북쪽 70평에 관하여 전세금 2억 원의 전세권설정등기를 각 마쳤다.

다. C과 원피고 사이의 이 사건 점포에 관한 전대차계약 1 그 후 C은 이 사건 점포의 중앙 부분에서 H를 운영하면서, 이 사건 점포의 동쪽 부분 약 30평에 관하여는 원고와 사이에 전대차보증금 5,000만 원, 차임 월 300만 원에 전대차계약을 체결하여 원고가 위 부분에서 액세서리 점포를 운영하였으며, 이 사건 점포의 서쪽 부분 약 40평에 관하여는 피고와 사이에 전대차보증금 2억 원, 차임 월 500만 원에 전대차계약을 체결하여 피고가 위 부분에서 ‘I’라는 상호로 점포를 운영하였는데, C과 피고는...