원고(반소피고)는 피고(반소원고)에게 13,639,000원...

1. 기초사실 피고는 20여년 전부터 원고와 별지 목록 기재 상가건물(이하 ‘이 사건 점포’라고 한다)에 관한 임대차계약을 체결하여 옷가게를 운영하던 중, 2015. 1. 1. 공인중개사 C의 중개로 원고와 이 사건 점포에 관한 임대차계약을 갱신하는 계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라고 한다)을 체결하였는데, 이 사건 임대차계약의 주요 내용(뜻을 해치지 않는 범위에서 오기와 비문을 수정한다)은 다음과 같다.

임대차보증금 : 2,200,000원 차임 : 월 900,000원(부가세 별도), 매월 말일 지급 단, 피고가 2개월 이상 차임을 원고에게 지급하지 않는 때에는 원고가 일박적으로 해지하여도 피고는 이의를 제기할 수 없음 임대차기간 : 2015. 1. 1.부터 2015. 12. 31.까지 전세 및 임대권 양도 금지 : 피고는 원고의 승낙없이 임대권의 일부 또는 전부를 전대양도 및 담보의 목적물로 할 수 없으며 이로 인하여 발생하는 책임은 피고가 지고, 계약기간 중 해지하여도 피고는 이의를 제기할 수 없다.

본 계약과 동시에 이전계약은 자동 해지된다.

임대인 : 원고, 임차인 : 피고, 소개인 : C(D 부동산) 피고는 공인중개사 C에게 이 사건 점포의 임차권을 양도하겠다며 새로운 임차인을 물색하여 달라는 의뢰를 하였고, 2015. 12. 1. C의 중개로 E에게 이 사건 점포에 관한 유무형의 시설과 재산적 가치를 권리금 50,000,000원에 양도하는 내용의 계약(이하 ‘이 사건 권리금계약’이라고 한다)을 체결하였다.

그 무렵 C은 위와 같은 권리금계약이 체결되었음을 원고에게 알렸으나 원고는 보증금 증액 등을 요구하면서 임차권양도에 동의하지 않겠다는 의사를 밝혔다.

피고는 2016. 1. 29. 원고에게,'C을 통하여 임차권양도계약을 체결하였으니 새로운...