1. 인정사실

가. 원고는 2016. 7. 4.경 C으로부터 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)을 매수하여 2016. 9. 29. 소유권이전등기를 마쳤다.

나. 피고는 이 사건 건물의 전소유자인 C과 이 사건 건물 중 별지 도면 표시 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ, ㅂ, ㄱ의 각 점을 순차로 연결한 선내 ㈎ 부분 285.44㎡(이하 ‘이 사건 점포’라 한다)를 임대차기간 2010. 8. 25.부터 2013. 8. 24.까지, 보증금 4,000만 원, 월 차임 210만 원으로 하는 임대차계약을 체결하였고, 2014. 1. 31. 임대차기간의 만료일을 2017. 1. 31.까지, 월 차임 200만 원으로 하는 변경계약을 체결하였으며(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다), 피고는 이 사건 점포에서 현재까지 영업을 해오고 있다.

다. C과 원고는 피고에게 아래와 같이 내용증명 우편을 보냈다.

발신인 발신일자 도달일자 요지 C 2016. 9. 2. 2016. 9. 3. C은 원고와 이 사건 건물에 관하여 매매계약을 체결하여 임대인의 지위가 원고에게 승계될 예정이고, 매수인인 원고는 이 사건 건물의 신개축을 고려하고 있는 상황이어서 추가적인 임대차계약은 불가능하므로 피고는 이 사건 임대차계약 계약종료일에 이 사건 건물을 원고에게 인도하여야 한다.

원고

2016. 10. 18. 2016. 10. 19. 피고는 원고에게 시설비 명목으로 6,000만 원을 요구하며 이 사건 임대차계약의 기간이 만료되어도 이 사건 건물을 인도하지 않겠다는 의사를 표시하고 있으나, 이 사건 임대차계약은 2017. 1. 31. 기간이 만료하고, 원고는 계약을 연장할 의사가 없으므로 2017. 1. 31. 보증금과 상환으로 이 사건 건물을 원고에게 인도하라.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 9호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 본소 청구에 대한 판단 위...