피고 D은 2013. 2. 2. 피고 C에게 별지 목록 기재 건물의 별지 도면 표시 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 1의 각 점을 순차 연결한 선내 부분 46.23㎡(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)를 임대차보증금 90,000,000원, 임대차기간 2013. 2. 20.부터 2015. 2. 20.까지로 정하여 임대하였다.

피고 C은 2013. 2. 6. 위 임대차보증금을 마련하기 위하여 원고로부터 대출금 63,000,000원, 이자율 8.2%, 지연배상금율 24%, 대출기간 2015. 2. 20.까지로 정하여 대출을 받았다.

피고 C은 2013. 2. 6. 위 대출금 채무를 담보하기 위하여 원고에게 피고 D에 대한 임대차보증금 90,000,000원 반환채권을 양도하고, 같은 날 피고 D에게 이를 통지하여 2013. 2. 12. 피고 D에게 도달하였다.

피고 C은 그 무렵 피고 D에게 임대차보증금 90,000,000원을 지급하고 이 사건 건물을 인도받았다.

한편, 위 대출계약에 의하면 대출이자의 지급을 지체할 경우에는 대출원리금에 대한 기한의 이익을 상실할 수 있는데, 피고 C은 원고에 대한 대출이자의 지급을 장기간 지체하였다.

피고 D은 2018. 3. 22. 원고의 요구로 원고에게 위 양수금 채무 중 63,000,000원을 지급하였다.

원고는 2019. 1. 9. 피고 C에게 2019. 1. 16.까지 피고 C의 대출원리금을 변제할 것을 최고하였으나 피고 C은 이를 이행하지 아니하였다.

2019. 1. 28. 기준 피고 C의 대출원리금은 22,875,073원인데, 그 중 20,700,654원은 원금에 해당한다.

[인정근거] 일부 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 12호증의 각 기재, 변론 전체의 취지 판단 위 인정사실에 의하면, 이 사건 건물에 관한 임대차계약은 기간 만료로 종료되었고, 원고는 피고 D에 대한 양수금 채권을 보전하기 위하여 피고 D을 대위하여 그 인도를 청구하는바, 피고 C은 임대인인 피고 D에게 위 건물을 인도할 의무가...