2. 원고의 예비적 청구에 관한 소를 각하한다.

3....

가. 원고는 2013. 3. 11. 피고와 별지 목록 기재 점포(이하 ‘이 사건 점포’라고 한다)에 관하여 보증금 2,000만 원, 월 차임 100만 원, 임대차기간은 계약일로부터 2015. 3. 11.까지 24개월로 정하여 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라고 한다)을 체결하였다.

나. 원고와 피고는 2015. 4월경 위 임대차계약의 기간을 2018. 3. 11.까지로 3년간 연장하면서, 월 차임은 2015. 4. 1.부터 2017. 3. 31.까지는 부가세 포함 월 100만 원, 2017. 4. 1.부터 2018. 3. 11.까지는 부가세 포함 월 110만 원으로 하기로 약정하였다.

다. 원고는 이 사건 임대차계약의 임대차기간이 만료되기 1개월 전까지 피고에게 이 사건 임대차계약의 해지를 통보하지 않았고, 이에 따라 이 사건 임대차계약은 묵시적으로 갱신되었다. 라.

피고는 현재 이 사건 점포에서 편의점을 운영하고 있다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1, 2호증, 을 제1, 2호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 주장 및 판단

가. 원고의 주장 1) 주위적 청구 피고는 이 사건 점포를 원고의 동의 없이 제3자에게 전대하였으므로, 원고는 무단전대를 이유로 하여 이 사건 청구취지 및 청구원인변경신청서 부본 송달로써 이 사건 임대차계약을 해지한다. 따라서 피고는 원고에게 이 사건 점포를 인도하고, 이 사건 청구취지 및 청구원인변경신청서 부본 송달 다음날부터 위 점포의 인도 완료일까지의 부당이득을 반환할 의무가 있다. 2) 예비적 청구 원고는 2018. 10. 15.자 준비서면의 송달로써 이 사건 임대차계약에 관한 갱신거절 통지를 하였고, 이에 따라 묵시적으로 갱신된 이 사건 임대차계약은 2019. 3. 11.에 기간 만료로 종료되므로, 피고는 원고에게 2019. 3. 11.이 도래하면 이 사건 점포를 인도하고, 2019. 3. 12...