가. 별지 목록 제1항 기재 토지의 각 1/2 지분에 관하여 2015. 11. 12....

가. 원고가 2015. 6. 27. 피고들과 사이에, 피고들로부터 별지 목록 제1항 기재 토지(이하 ‘이 사건 토지’라 한다)를 대금 2억 6,900만 원에 매수하되, 계약금 2,700만 원 중 300만 원은 계약 당일, 나머지 2,400만 원은 2015. 6. 29., 잔금 2억 4,200만 원은 2016. 2. 4. 각 지급하고, 한편, 건축허가 상태의 계약으로서 피고들이 위 잔금 지급과 동시에 원고에게 건축주 변경을 하여 주는 것을 내용으로 하는 매매계약을 체결하였다

(이하 ‘이 사건 매매계약’이라 한다). 나.

원고가 이 사건 매매계약에서 정한 바에 따라 피고들에게 계약금을 지급하였다.

다. 이후 이 사건 토지 인근에 D 부지가 발표되자 피고들은 원고에게 매매대금의 증액을 요구하였고, 원고는 이를 받아들여 2015. 11. 12. 피고들과 사이에 이 사건 토지의 대금을 3억 4,000만 원으로 증액하되, 계약금 5,700만 원은 계약 당일, 잔금 2억 8,300만 원은 2016. 2. 1. 각 지급하기로 계약 내용을 변경하였다. 라.

원고가 피고들에게 그 후 2015. 11. 13. 3,000만 원, 2015. 11. 27. 4,000만 원, 2016. 2. 24. 8,000만 원을 각 지급하였다.

마. 한편 피고들이 2016. 7. 18. E면장으로부터 이 사건 토지 지상에 단독주택을 신축하는 내용으로 별지 목록 제2항 기재 건축허가(이하 ‘이 사건 건축허가’라 한다)를 받았다.

[인정 근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 4호증(가지번호 있는 것은 각 가지번호 포함, 이하 같다)의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 판단

가. 청구원인에 관한 판단 앞서 본 인정사실에 의하면, 피고들은 이 사건 매매계약에 따른 의무로서 특별한 사정이 없는 한 원고에게 이 사건 토지에 관하여 이 사건 매매계약을 원인으로 한 소유권이전등기절차를, 이 사건 건축허가의 건축주 명의변경절차를 각 이행할...