피고 주식회사 B(이하 ‘피고 회사’라 한다)는 부동산개발업 등을 목적으로 하는 회사로서 원주시 D에서 업무시설인 ‘E빌딩’(이하 ‘이 사건 상가’라 한다)을 신축분양하였다.

주식회사 F는 부동산분양대행업 등을 목적으로 하는 회사로서 피고 회사와 사이에 이 사건 상가 내 점포들에 대한 분양대행계약을 체결하였다.

피고 C는 주식회사 F의 대표이사로서 피고 회사의 상무라는 직함을 함께 사용하면서 이 사건 상가 내 점포들에 대한 분양대행업무를 수행하였다.

원고는 2015. 9. 14. 피고 회사와 사이에 분양대금을 950,000,000원으로 정하여 이 사건 상가 중 114호(이하 ‘이 사건 점포’라 한다)에 대한 분양계약을 체결하였다

(이하 ‘이 사건 분양계약’이라 한다). 그 후 원고는 피고 회사에 이 사건 분양계약에 따른 분양대금 전액을 지급하였고, 2015. 11. 16. 이 사건 점포에 관하여 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤다.

이 사건 분양계약 당시 이 사건 상가에는 ‘G’라는 상호의 병원만이 운영 중이었는데, 이후 이 사건 변론종결일 현재까지 이 사건 상가에 추가로 입점한 병원은 없다.

이 사건 변론종결일 현재 이 사건 상가 3층과 4층에는 위와 같은 병원 외에 운동시설과 영어학원이 입점하여 운영 중이다.

[인정 근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 5호증, 을 제25 내지 31호증(가지번호 있는 것은 각 가지번호 포함, 이하 같다)의 각 기재, 변론 전체의 취지 원고의 주장 이 사건 점포의 분양대금이 950,000,000원으로 책정된 것은 피고들이 원고에 대하여 이 사건 상가 내에서의 독점적인 약국운영권을 보장하고, 이 사건 상가의 3층과 4층에 병원들을 집중적으로 입점시키는 등 메디컬센터를 조성할 것을 전제로 하는...