2. 소송비용은 피고가 부담한다.

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가. 피고는 장어 양식장을 운영하기 위하여 별지 목록 제1항 내지 제4항 기재 토지(이하 ‘이 사건 토지’라 한다)와 같은 목록 제5항 기재 미등기 건축물(이하 ‘이 사건 건축물’이라 하고, 이 사건 토지와 함께 ‘이 사건 부동산’이라 한다)을 매수하는 과정에서 2013. 3. 5. 원고로부터 2억 원을 이자 월 3%, 변제기 2013. 12. 5.로 정하여 차용하고, 같은 날 다음과 같은 내용의 매매예약(이하 ‘이 사건 매매예약’이라 한다)을 체결하였다.

피고를 ‘매도예약자’, 원고를 ‘매수예약자’라 한다.

제1조 매도예약자와 매수예약자는 매도예약자 소유인 이 사건 토지(이 사건 건축물 포함) 및 이 사건 부동산 지상에 설치된 기계기구, 어류 등을 6억 5천만 원에 매매예약한

다. 위 대금은 이 계약 증거금 2억 원과 이 사건 부동산의 1순위 근저당권 설정 금 액 4억 5천만 원(채권최고액 5억 8천 5백만 원) 합계 6억 5천만 원으로 한다.

제3조 매도예약자가 위 2억 원을 2013. 8. 4.까지 매수예약자에게 지급하지 않으면 따로 의사표시가 없더라도 위 기간이 끝나는 날 당연히 매매완결의 의사표시를 한 것으로 하고, 매수예약자가 이 사건 부동산에 대한 1순위 근저당권을 인수(잔대금 지급에 갈음)한 것으로 간주하여 그 소유권이 매수예약자에게 이전되며, 매도예약자는 목적 물을 아무런 제한이나 조건 없이 매수예약자에게 인도하고 즉시 소유권이전등기절차 를 이행하여야 한다.

제5조 매도예약자는 매수예약자에게 이 계약으로 인한 소유권이전청구권 보전을 위하여 가 등기절차를 이행한다.

제7조 특약사항 만약 매도예약자가 위 2억 원을 2013. 8. 4.까지 매수예약자에게 변제하지 아니하면 이 사건 토지(이 사건 건축물 포함) 및 이 사건...