가. 임대차계약의 체결 1) 피고는 울산 동구 C아파트상가 105동 201호에서 “D공인중개사무소”라는 상호로 공인중개사업에 종사하고 있다. 2) E는 2012. 12. 14. F 외 4인(F, G, H, I, J이다. 이하 ‘F 등’이라 한다)과 사이에 울산 동구 K, L에 있는 M건물 근린생활시설3(2단지) 제지2층 제112호 및 제113호 일부를 임차하기로 하는 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결하였다.

3) 당시 피고는 이 사건 임대차계약에 관하여 보증금 500,000,000원, 월 차임 20,000,000원으로 기재한 임대차계약서(이하 ‘제1임대차계약서라’ 한다

)를 작성하였고, 중개업자란에 기명날인하였다. 나. 전대차계약(이하 ‘이 사건 전대차계약’이라 한다

)의 체결 1) 원고는 2012. 12.초순경 E로부터 위 제113호 일부 66㎡(이하 ‘이 사건 전차 부분’이라 한다)를 전차할 것을 제안받았고, 이에 응하여 2012. 12. 13. E에게 50,000,000원을 송금하였다.

2) 원고와 E는 2013. 1. 4. 피고에게 전대차계약서의 작성을 의뢰하였고, 피고는 같은 날 이 사건 전대차계약에 관하여 “전대차보증금 200,000,000원, 계약금 50,000,000원(영수인란에 E가 서명무인하였다), 잔금 150,000,000원, 월 차임 4,500,000원, 전대차기간 2013. 1. 9.부터 2015. 1. 8.일까지(24개월)”이라고 기재하고, 이 사건 임대차계약에 관하여 “임대보증금 500,000,000원, 월 차임 20,000,000원, 소유자 성명 F 외 4인, 임대차기간 2012. 12. 29.부터 2017. 12. 28.까지”라고 기재하여 원고와 E 사이의 전대차계약서를 작성하였으며, 위 계약서의 중개업자란에 기명날인하였다. 3) 원고는 이후 E에게 나머지 전대차보증금 150,000,000원을 모두 지급하였고, 차임은 3개월분만을 지급하였다.

4 한편 E는 2013. 1. 7. 피고에게 중개수수료로 1,000,000원을...