가. 원고 A에게 별지 목록 제1항 기재 건물을 인도하고 12,650,000원 및 2019. 11. 1.부터...

가. 원고 A은 별지 목록 제1항 기재 건물(이하 ‘이 사건 제1건물’이라 한다)의, 원고 B은 별지 목록 제2항 기재 건물(이하 ‘이 사건 제2건물’이라 한다)의 소유자이다.

나. 원고 A은 2016. 8. 31. 주식회사 C에게 이 사건 제1건물을 보증금 23,000,000원, 차임 월 2,300,000원(부가가치세 별도, 매월 30일 후불 지급), 기간 2016. 10. 31.부터 2018. 10. 31.까지로 정하여 임대하였다.

원고

B은 같은 날 같은 회사에게 이 사건 제2건물을 보증금 29,000,000원, 차임 월 2,900,000원(부가가치세 별도, 매월 30일 후불 지급), 기간 2016. 10. 31.부터 2018. 10. 31.까지로 정하여 임대하였다.

다. 주식회사 C은 2017. 9. 29. 주식회사 D에게 위 각 임대차계약상 임차인 지위를 양도하여, 원고들이 같은 날 주식회사 D와 사이에서 다시 각 임대차계약을 체결하였다. 라.

현재 원고 A은 2019. 5.분까지, 원고 B은 2019. 7.분까지의 차임만을 지급받았다.

마. 피고는 2018. 10. 30.부터 이 사건 각 건물을 점유하여 사용하고 있다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1, 2호증, 갑 제5, 6호증의 각 1, 2, 을 제1 내지 3호증의 기재, 변론 전체의 취지

2. 청구원인에 관한 판단 따라서 특별한 사정이 없는 한 이 사건 각 건물을 점유하고 있는 피고는 이 사건 제1건물의 소유자인 원고 A에게 이 사건 제1건물을 인도하고 12,650,00원(= 월 차임 2,530,000원 × 2019. 6.부터 2019. 10.까지 5개월분) 및 2019. 11. 1.부터 위 건물의 인도 완료일까지 월 2,530,000원의 비율에 의한 차임 상당의 부당이득을 반환하고, 이 사건 제2건물의 소유자인 원고 B에게 이 사건 제2건물을 인도하고 9,570,000원(= 월 차임 3,190,000원 × 2019. 8.부터 2019. 10.까지 3개월분) 및 2019. 11. 1.부터 위 건물의 인도 완료일까지 월 3,190,000원의 비율에 의한 차임...