가. 주식회사 A(이하 ‘A’라 한다)는 중소기업은행으로부터 400,000,000원을 대출받으면서 2009. 11. 26. 원고와 사이에 보증금액 380,000,000원, 보증기한 2010. 11. 25.로 하는 내용의 신용보증계약을 체결하였고, A의 대표이사인 B은 A의 원고에 대한 구상금채무를 연대보증하였다.

그 후 원고, A, B은 2010. 11. 25., 2011. 11. 24., 2012. 11. 28. 세차례에 걸쳐 보증기한을 2013. 11. 22.까지 연장하였다.

나. A는 중소기업은행에 대한 대출금을 변제하지 못하다가 2012. 12. 10. 부도를 내었고, 원고는 2012. 12. 31. 중소기업은행에 326,682,611원을 대위변제하였다가 같은 날 3,400,750원을 회수하였다.

2013. 10. 11.을 기준으로 원고의 구상금채권은 362,114,526원{= 원금 323,281,861원(326,682,611원 - 3,400,750원) 2012. 12. 31.부터 2013. 10. 11.까지의 이자 37,865,285원 가지급금 967,380원}이다.

다. 피고 주식회사 중앙일보(이하 ‘피고 중앙일보’라 한다)와 B 사이에 B 소유였던 별지 목록 제1, 2항 기재 부동산(이하 ‘이 사건 1, 2 부동산’이라 한다)에 관하여 2012. 8. 10. 근저당권자 피고 중앙일보, 채무자 A, 채권최고액 50억 원인 근저당권(이하 ‘이 사건 근저당권’이라 한다)설정계약이 체결되어 2012. 8. 13. 근저당권설정등기가 마쳐졌다.

피고 C과 B 사이에 B 소유였던 별지 목록 제3항 기재 부동산 이하 이 사건 3 부동산'이라 한다

에 관하여 2012. 5. 7. 저당권자 피고 C, 채무자 B, 채권액 2억 2,400만 원인 저당권 이하 '이 사건 저당권'이라 한다

설정계약이 체결되어 같은 날 저당권설정등기가 마쳐졌다. 라.

이 사건 1, 2 부동산 및 이 사건 1, 2 부동산과 함께 공동근저당권이 설정된 B 소유의 서귀포시 E 전 2,814㎡에 대하여 2013. 1. 30. 제주지방법원 F로 임의경매절차가 개시되어 2013. 12. 6....