2. 소송비용은 원고가 부담한다.

가. 피고 B은 2004. 11. 16. 서울 강남구 F건물 제비동 제21층 제2101호(이하, ‘이 사건 부동산’이라 한다)에 관하여 2001. 10. 31. 매매를 원인으로 하는 소유권이전등기를 마쳤다.

나. 이 사건 부동산에 관하여, ① 소외 주식회사 한국외환은행은 2004. 11. 16. 채무자 피고 B, 채권최고액을 1,049,580,000원으로 하는 근저당권설정등기를 마쳤고, ② 소외 G는 2006. 7. 31. 전세금 1,100,000,000원으로 하는 전세권설정 및 변경등기를 마쳤으며, ③ 원고는 2006. 8. 16. 같은 날 매매예약을 원인으로 하는 소유권이전등기청구권가등기를 마쳤고, ④ 피고 C는 2008. 2. 27. 위 전세권을 양도받고 전세금을 1,350,000,000원으로 증액하는 전세권이전 및 변경등기를 마쳤다.

다. 피고 C는 2016. 7. 6. 이 사건 부동산에 관한 임의경매를 신청하였고, 2016. 8. 31. 경매개시결정이 내려졌으며, 청구취지 기재 배당절차에서 실제 배당할 금액 2,587,471,884원 중 ① 근저당권자인 주식회사 한국외환은행에게 527,283,238원, ② 전세권자인 피고 C에게 667,098,750원, ③ 채무자 겸 소유자인 피고 B에게 696,264, 374원이 각 배당되었다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제2호증, 을나 제2호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 원고의 주장 원고는 이 사건 부동산에 관하여 2006. 8. 16. 소유권이전등기청구권보전 가등기를 마친 가등기권자로서, ① 원고는 이 사건 부동산에 관한 가등기 후 피고 B에게 위 부동산의 매매대금 전부를 지급하여 소유권이전등기청구권이 있으므로, 피고 B에게 배당된 배당잉여금 696,264,374원은 향후 위 가등기에 기초하여 본등기를 마쳐 소유권자가 될 원고에게 배당되어야 하고, ② 피고 C의 전세금 13억 5,000만원 중 2억 5,000만원은 원고의 가등기 이후에 증액 변경된 것이어서...