B가 대출 원리금의 상환을 연체하여, 원고는 2015. 3. 31. 이 사건 아파트에 관하여 임의경매신청을 하여, 그 무렵 임의경매개시결정이 되었다.

피고는 2015. 6. 15. 이 사건 아파트에 수리공사를 하고 공사비 3500만원을 받지 못하였다고 유치권신고를 하였다.

【인정근거 : 갑 1 내지 8호증의 각 기재】

2. 판단 이 법원의 현장검증결과에 의하면, 이 사건 아파트 중 피고가 점유하고 있다고 하는 방실에는 ① 피고가 유치권을 행사한다는 아무런 표시가 없고, ② B도 피고가 한달에 한두 번 정도 방문한다고 하고 있을 뿐이며, ③ B의 아들의 물건들이 다수 놓여 있는 사실을 인정할 수 있는바, 따라서 피고가 이 사건 아파트를 점유하고 있다고 보기 어렵다.

따라서, 피고가 유치권을 행사하고 있다고 보기 어렵다.

3. 결론 따라서, 원고의 이 사건 청구는 이유 있다.