2. 소송비용은 본소, 반소를 합하여 각자 부담한다.

인정사실

원고는 2016. 5. 4. 피고로부터 용인시 C건물 D호와 E호(이하 ‘이 사건 상가’라 한다)에 관하여 다음과 같은 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결하였다.

원고는 이 사건 임대차계약에 따라 피고에게 이 사건 임대차보증금 중 1차 지급액 2,000만 원을 지급하였다.

임대 계약 조건 ① 월수수료 : 월 임대 수수료율은 아래 표 1-1과 같이 8~12%(부가가치세가 포함된 총매출액 금액 중)를 지급한다.

단, 네일 매출의 경우 월수수료를 총매출액의 5%로 한다.

(이하 표는 생략) ② 임대차보증금 : 2억 원(1차 지급액 2,000만 원은 계약시, 나머지 1억 8,000만 원은 2018년 1월부터 매월 말일 750만 원씩 24개월간 지급한다) 임대차기간 : 입점일로부터 5년 제20조(계약 위반시 해지, 해제) ① 다음 각 호에 해당하는 사유가 발생하였을 경우 원고는 피고에게 통보하여 그 이행 또는 시정을 독촉하고 10일 이내에 이행 또는 시정하지 아니한 때에는 본 계약을 즉시 해지, 해제할 수 있다.

2. 원고의 영업 준비가 미비하여 지정된 영업개시일에 개점이 지연되거나 개점이 불가능하다고 인정되는 경우 제21조(중도해지 및 위약금 부과) ② 제1항 및 제20조에 해당하는 사유로 계약이 해지될 때의 위약금은 총사용료(원고와 피고가 최초로 약정한 임대차기간 동안의 임대보증금에 대한 우리은행 1년 정기예금 이자분과 월 수수료를 합산한 총액)의 10%에 상당하는 금액을 위약금으로 약정하고, 제20조의 경우 그 귀책사유가 있는 자, 중도해지의 경우에는 제1항의 사전 예고 없이 중도해지의 의사를 표시한 자가 상대방에게 지급하여야 한다.

피고의 운영 이사인 F은 2017. 3. 18. 원고 대표이사에게, "다음 주에는 인테리어...