주문

1. 피고는 원고에게,

이유

1. 청구원인에 대한 판단 원고가 2011. 3. 29. 피고에게 별지 목록 기재 부동산 중 1층 102호 27.5㎡(이하 ‘이 사건 부동산’)를 임대차보증금 300만 원, 차임 월 40만 원, 임대차기간 12개월로 하여 임대한 사실, 원고와 피고는 2012.경 차임을 월 45만 원으로 인상하기로 한 사실, 피고가 2011. 4.경부터 차임 지급을 연체하다가 2012.경 이후에 300만 원과 500만 원을 원고에게 지급한 후 계속하여 차임 지급을 연체한 사실, 결국 피고의 임대차보증금 300만 원과 이후 피고가 추가 지급한 300만 원과 500만 원이 미지급 차임에 충당되었고, 2016. 10. 기준으로 미지급된 연체 차임이 15,800,000원인 사실, 원고가 이 사건 부동산에 관하여 피고를 대신하여 납부한 상하수도 요금이 2016. 10. 기준으로 1,075,000원인 사실, 현재에도 피고가 이 사건 부동산을 계속하여 점유, 사용하고 있는 사실, 차임 연체를 이유로 위 임대차계약을 해지한다는 원고의 내용증명 우편물이 2016. 6. 21. 피고에게 도달된 사실은 당사자 간 다툼이 없다.