가. AX 주식회사(이하 ‘AX’이라 한다)는 1980. 3. 14. 지하 1층, 지상 5층으로 점포 5칸을 포함한 아파트 44세대의 근린생활시설, 공동주택 등의 건축을 위하여 AY(이하 ‘망인’이라 한다)로부터 그의 소유인 부산 남구 AZ 대 881.3㎡와 BA 대 1,110㎡ 2필지를 대금 243,810,000원에 매수하였다

(이하 ‘이 사건 매매계약’이라 한다). AX은 계약당일 계약금 3,000만 원을 지급하였고, 잔대금 213,810,000원은 1980. 9. 30. 망인으로부터 소유권이전등기에 필요한 등기서류를 교부받음과 동시에 지급하기로 하되, 망인은 위 대지의 소유자로서 AX이 아파트 건축허가를 받는 데에 동의하기로 약정하였다.

나. AX은 망인의 동의를 얻어 부산 남구청장으로부터 아파트의 명칭을 ‘BB아파트’(이하 ‘이 사건 아파트’라 한다)로 하여 건축허가를 받아 1980. 3. 19. BC에게 이 사건 아파트의 신축공사를 도급주었다.

다. 이 사건 아파트의 대지로 매도된 토지 중 부산 남구 BA 대 1,110㎡는 1980. 4. 7. BA 대 201.7㎡와 BD 대 909㎡로 분할되었고, 그 중 BA 대 201.7㎡는 부산시에 의하여 수용되었다

(이하 이 사건 아파트의 대지로 남게 된 별지 3 기재 토지를 ‘이 사건 대지’라 한다). AX과 망인은 수용된 위 토지 부분은 매매목적물에서 제외하되 매매대금은 종전과 동일하게 유지하기로 약정하였고, 망인은 수용된 토지의 보상금 24,750,000원을 매매대금의 일부로 수령하였다. 라.

BC는 1981. 3.경 이 사건 아파트를 완공하여 1981. 3. 9. 준공검사를 마친 후 AX에게 이를 인도하였고, AX은 1981. 4. 7. 이 사건 아파트 각 호실에 관하여 AX 명의의 소유권보존등기를 마쳤다.

마. AX은 잔금지급일인 1980. 9. 30.까지 망인에게 매매잔대금 189,060,000원 = 매매대금 243,810,000원 - 계약금 3,000만 원 -...