2. 피고는 원고에게 37,613...

가. 원고는 2011. 5. 23. 피고와 사이에, 원고 소유의 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 건물’이라고 한다)을 임대차보증금 250,000,000원, 임대기간 2011. 6. 1.부터 2013. 5. 31.까지, 월 임대료 5,000,000원, 월 관리비 400,000원으로 각 정하여 임대하기로 하는 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라고 한다)을 체결하였다.

나. 원고는 피고로부터 250,000,000원을 지급받은 다음 2011. 6. 1. 피고에게 이 사건 건물을 인도하면서, 같은 날 이 사건 건물에 관하여 전세권자를 피고로, 전세금을 250,000,000원으로 하여 수원지방법원 동수원등기소 2011. 6. 1. 접수 제52674호로 전세권설정등기를 마쳐주었다.

다. 피고는 2011. 5. 23.경부터 2012. 12. 24.경까지 원고에게 임대료 및 관리비로 84,470,000원을 지급하였으나 그 이후의 임대료 및 관리비를 지급하지 않았다. 라.

피고는 2013. 6. 7. 원고를 상대로 이 사건 임대차계약이 기간만료로 종료하였음을 원인으로 임차보증금 및 필요비, 누수로 인한 영업손실에 따른 손해배상 등을 구하는 본소를, 원고는 2014. 9. 23. 피고를 상대로 이 사건 건물의 인도를 구하는 반소를 각 제기하였고[수원지방법원 2013가합12054(본소), 2014가합11935(반소) 사건], 위 법원은 2015. 7. 13. '원고는 피고에게 75,368,622원에서 2015. 4. 10.부터 이 사건 건물의 인도 완료시까지 월 5,592,360원 월 차임 5,000,000원에서 원고가 이 사건 모텔 중 제209, 308, 309호의 누수 등에 대한 수선의무를 불이행하여 피고가 이를 사용수익할 수 없게 됨으로써 매월 발생하는 영업손실 상당의 손해배상금 279,672원을 공제한 나머지 금액 4,720,328원과 부가가치세 472,032원, 월 관리비 400,000원을 합한 금액이다.

의 비율로 계산한 금액을 공제한 나머지 금원 및...