가. 원고는 경비용역업 등을 하는 회사이고, 피고는 서울 양천구 A아파트(이하 ‘이 사건 아파트’라 한다) 관리를 위하여 입주자들이 선출한 대표들로 구성된 자치기구이다.

나. 원고는 2015. 6. 1. 이 사건 아파트 관리사무소장과 기간 2015. 6. 1.부터 2017. 5. 31.까지로 정하여 이 사건 아파트에 관한 경비용역계약을 체결하였다.

다. 피고는 2017. 5. 31. 임시 입주자대표회의를 개최하여 ‘경비용역업체의 건’으로 '2017. 5. 31. 계약이 만료되어 2개월간 연장 후 7월 정기 회의에서 재논의하기로 한다

'는 내용의 결의를 하였고, 원고는 같은 날 이 사건 아파트 관리사무소장과 기간 2017. 6. 1.부터 2017. 7. 31.까지, 대금 월 69,567,770원으로 정하여 경비용역계약을 체결하였다.

위 경비용역계약의 내용은 다음과 같다.

제3조 경비료

가. 경비료는 월 69,567,700원으로 한다.

나. 경비료는 경비원의 급여, 퇴직금, 4대보험료, 장비운용비, 소모품비, 일반관리비, 제세공과금과 기업이윤을 포함한다.

제5조 계약의 해지 갑(이 사건 아파트)는 다음 각 호의 사유가 발생하였을 경우 예고기간 없이 구체적 사유를 명시한 서면 통고를 1개월 전에 을(원고)에게 보냄으로써 계약을 해지할 수 있다.

마. 을이 고의로 계약을 위반하여 갑에게 손해를 가한 때 제6조(도급 경비료의 지급) 갑은 월 경비료를 매월 말일 기준 익월 5일까지 을에게 지급하기로 한다. 라.

원고는 2017. 7. 31. 관리사무소장과 기간 ‘새로운 업체 선정으로 계약이 개시될 때까지’, 대금 월 69,355,780원으로 정하여 경비용역 연장 계약(이하 ‘이 사건 연장계약’이라 한다)을 체결하였다.

이 사건 연장계약의 내용은 다음과 같다.

경비용역계약이 2017. 7. 31. 만료되나 경비용역업체 선정...