가. 인정사실 1) 신한은행은 2009. 3. 5. D에게 98,000,000원을 다음의 조건으로 대출하고(이하 ‘이 사건 대출’이라 하고, 그에 따른 채권, 채무를 ‘이 사건 대출채권’, ‘이 사건 대출채무’라 한다

), 그 담보로 2009. 3. 5. D 소유의 서울 용산구 E건물 제6층 제602호(이하 '이 사건 부동산‘이라 한다

)에 관하여 채권최고액 1,176,000,000원인 근저당권설정등기(이하 그 근저당권을 ’이 사건 근저당권‘이라 한다

)를 마쳤다. 가) 대출기간: 2012. 3. 5.까지 나) 대출이율: CD91물 ＋ 연 2.7% 다) 대출이율 및 지연이율은 다음과 같이 계산한다.

⑴ 1년을 365일로 보고 1일 단위로 계산한다.

⑵ 지연이율은 대출이율에 연체가산금리 9%를 더하여 최저 연 16%이고, 최고 연 21%를 적용한다.

단, 대출이율이 최고 지연이율 이상인 경우에는 대출이율에 2%를 가산한다.

⑶ 연체가산금리는 연체기간이 1개월 이내에는 0%, 1개월 초과 3개월 이내에는 1%, 3개월을 초과하는 경우에는 2%를 추가하여 적용한다.

2) D이 이 사건 대출채무의 변제를 지체하자, 신한은행은 2014. 5. 7. 이 사건 부동산에 관하여 임의경매를 신청하였다가 2015. 4. 13. 이를 취하하였는데, 신청 당시 대출잔액은 667,934,419원, 이자 및 지연손해금은 35,653,155원 합계 703,587,574원이었다. 그 후 2015. 4. 13. 신한은행은 유에스더블유유동화전문 유한회사에게, 유에스더블유유동화전문 유한회사는 F에게 각 이 사건 대출채권을 양도하였다. 그 후 F은 이 사건 근저당권에 기초하여 이 사건 부동산에 관하여 임의경매를 신청하여, 2015. 11. 27. 임의경매개시결정을 받았다(서울서부지방법원 C, 이하 ‘이 사건 임의경매’라 한다

). 그 후 F은 2015. 12. 17. 주식회사 한국투자저축은행(이하...