가. 원고는 2017. 9.경 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 점포’라 한다)을 임대차계약기간 2017. 10. 1.부터 2018. 9. 30.까지 12개월, 임대차보증금 7,000만원, 월 임료 330만원, 관리비 평당 7,000원(매월 말일 지급)으로 정하여 ‘F’의 심신수련을 목적으로 하는 수련체계 창시자인 G에게 임대하였다.

나. G와 피고들을 G로부터 자신을 대신하여 F를 공식적으로 지도할 자격을 인정받은 사범들이다.

비롯한 F의 수련인들은 이 사건 점포를 F의 수련장소 및 모임 장소인 도장으로 사용하였는데 그 후 G가 사망하자, 피고들은 2017. 11. 6. 망 G의 상속인들로부터 이 사건 점포 임대보증금에 관한 일체의 권리를 양도받았다.

다. 이에 원고는 2017. 11. 17. 피고들과 계약의 내용은 기존의 임대차계약과 동일하지만 임차인을 망 G에서 피고들로 변경된 계약서를 다시 작성하고(이하 ‘이 사건 임대차 계약’이라 한다), 이 사건 점포의 임차인이 1인에서 4인으로 변경됨에 따라 임대료와 관리비 납부, 임대보증금 반환 등의 편의를 고려하여 피고들로부터 아래와 같은 내용의 각서를 받았다.

서울시 종로구 H빌딩 지하층 및 3층 I호 임차인 B, C, D, E은 위 부동산 표시물 공동임차인으로 매월 임대료, 관리비, 전기료, 수도료, 기타 임대인이 부과한 금액을 위 임차인 공동책임으로 매월 임대인에게 B이 대표로 납부한다.

순번 차임 발생월 금액(원) 1 2018. 11. 4,540,026 2 2018. 12. 4,927,990 3 2019. 1. 4,566,682 4 2019. 2. 4,322,600 합계 18,357,298

라. 원고는 이 사건 임대차 기간 만료를 앞두고 2018. 8. 27. 이전에 피고들의 대표자인 피고 B에게 피고들 전부가 계약갱신을 희망하는지 여부를 알려달라고 하였고, 피고 B이 공동임차인들 합의 후에 연락하겠다고 하였다가 아무런...