가. 원고와 피고 주식회사 디앤디시티 사이의 건물종합관리용역계약 피고 주식회사 디앤디시티(이하 ‘피고 디앤디시티’라 한다)는 서울 중구 충무로3가 49외 8필지 지상 엘크루메트로시티 복합빌딩(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)의 시행 및 분양자로서 2013. 7. 15.경 계약기간을 2013. 7. 15.부터 2015. 7. 14.까지로 정하여 원고에게 이 사건 건물의 종합관리용역을 위탁하는 내용의 건물종합관리용역계약을 체결하였다.

이후 피고 디앤디시티와 원고는 2014년 7월경 위 관리용역계약의 계약기간을 2019. 7. 31.까지로 연장, 변경하였다.

나. 피고들 사이의 부동산담보신탁계약 1) 피고 국제자산신탁 주식회사(이하 ‘피고 국제자산신탁’이라 한다

)는 2014. 4. 4. 피고 디앤디시티와 사이에 이 사건 건물 중 516호, 517호를 비롯한 61개 호실(미분양분으로서 피고 디앤디시티의 소유, 이하 ‘신탁부동산’이라 한다

)에 관하여 부동산담보신탁계약(이하 ‘이 사건 신탁계약’이라 한다

)을 체결하고, 2014. 4. 8. 위 신탁부동산에 관하여 피고 국제자산신탁을 수탁자로 하는 소유권이전등기(이하 ‘이 사건 신탁등기’라 한다

)를 마쳤다. 2) 이 사건 신탁계약 중 신탁부동산의 관리 및 비용부담에 관한 주요 내용은 다음과 같다.

부동산담보신탁계약서 제9조(신탁부동산의 보전관리 등) ① 피고 디앤디시티는 신탁부동산을 사실상 계속 점유 사용하고, 신탁부동산에 대한 실질적인 보존과 일체의 관리행위 및 이에 따른 비용 일체를 부담한다.

제15조(비용의 부담) ① 신탁부동산 및 신탁이익에 대한 제세공과금, 유지관리비 및 금융비용 등 기타 신탁사무의 처리에 필요한 제비용 및 신탁사무처리에 있어서 피고 국제자산신탁의 책임 없는 사유로...