당사자들의 지위 등 피고 A 주식회사(이하 ‘피고 A’이라고 한다)는 인천광역시(이하 ‘인천시’라고 한다) 경제자유구역 영종지구(이하 ‘영종지구’라 한다) B블럭 33,836.524㎡ 지상에 1,002세대 규모의 공동주택인 C 아파트(이하 ‘이 사건 아파트’라고 한다)를 신축분양하는 사업의 시공사이자 위탁자이고, 피고 주식회사 한국토지신탁(이하 ‘피고 토지신탁’이라고 한다)은 피고 A으로부터 분양업무 수행, 자금 관리, 행정업무의 대행 등을 수탁받은 수탁자이다.

원고들은 이 사건 아파트에 관하여 직접 피고 토지신탁과 분양계약을 체결하거나 기존 수분양자로부터 수분양자의 지위를 승계한 사람들이다

(이하 최초 수분양자들과 피고 토지신탁 사이의 분양계약을 '이 사건 분양계약'이라 한다). 이 사건 아파트 부지의 입지조건 이 사건 아파트 부지인 영종지구 B블럭은 인천시 중구에 위치한 섬인 영종도의 동쪽 부근에 위치하고 있다.

영종도 서쪽으로는 인천국제공항이 위치해 있고 그 주변으로 공항신도시가 조성되어 있다.

영종도와 인천시 서구 경서동을 잇는 영종대교가 2000년 11월에 개통되었고, 영종대교를 지나는 공항철도가 2007년 3월에 개통되었으며, 영종도와 인천시 송도를 잇는 인천대교가 2009년 10월에 개통되었다.

이 사건 아파트 분양 전까지의 경과 영종도 중 138㎢ 일대가 2003. 8. 11. 재정경제부 고시 제2003-19호로 인천시 송도청라지구와 함께 인천경제자유구역으로 지정되었고, 인천경제자유구역에서 실시되는 개발사업에 관하여 인천시가 총괄사업시행자로, 인천광역시도시개발공사(그 후 인천도시공사로 명칭이 변경되었다. 이하 ‘도개공’이라고 한다)와 한국토지공사 계약당사자였던 한국토지공사는...