2. 소송비용은 원고들이 부담한다.

1. 원고들의 청구원인 원고들은 피고에게 상가 건물을 임대하였다가 임대차기간이 만료된 이후인 2020. 2. 19. 전차인 D을 통하여 건물을 인도 받았는바, 원고들이 받을 채권액은 158,908,520원 [2019 년 10월 분까지의 미납 월차 임 139,670,320원 그 후부터 2020년 1월 분까지의 미납 월차 임 1,815만 원(= 월 605만 원 X 3개월) 2020년 1월 분 관리비 1,079,200원] 이고, 여기에서 피고에게 반환하여야 할 임대차 보증금 150,000,000원을 공제하면 원고들의 채권액은 8,908,520원(= 158,908,520원 - 보증금 150,000,000원) 이 되므로 그 지급을 구한다.

2. 인정사실

가. 이 사건 임대차 2014. 9. 원고들은 피고( 변경 전 상호: 주식회사 E)에게 세종 특별자치시 F 건물 제 4 층 G 호( 이하 ‘ 이 사건 상가’ 라 한다 )를 보증금 150,000,000원, 차임 월 7,500,000원( 부가 세별도, 부가세 포함시 월 825만 원), 임대차기간 2014. 12. 1.부터 2019. 11. 30.까지 5년 간으로 정하여 임대하였고, 피고는 이 사건 상가에 서 일식 음식점을 운영하여 왔다.

나. 월차 임을 550만 원으로 감액 그 후 원고들과 피고는 2016년 1월 분부터 는 월차 임을 550만 원( 부가 세 별도, 부가세 포함시 월 605만 )으로 감액하기로 합의하였고( 다툼 없는 사실), 이에 피고는 월차 임으로 605만 원씩을 지급하여 왔다.

다.

2016년 11월부터 피고가 월차 임을 350만 원으로 지급 그런데 그 후 2016년 11월부터 는 피고가 월차 임을 기존의 605만 원이 아닌 350만 원씩 만 지급하여 왔다( 이에 대하여 원고들은 세무 회계업무를 대행하여 주는 세무사를 통하여 350만 원의 세금 계산서를 발행하여 주었다). 라.

피고와 D 사이의 전대차계약 그러던 중 임대차기간이 1년 정도 남은 시점인 2018. 10. 31. 피고는...