가. 원고는 2007. 12. 21. 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도시정비법’이라 한다)에 따라 서울특별시 강북구청장으로부터 설립인가를 받은 주택재건축사업조합이다.

나. 원고는 2008. 12. 12. 서울 강북구 C 일대 52,476㎡를 시행구역으로 하는 사업시행인가를 받았고, 2013. 4. 16. 재건축 시행면적, 대지면적, 분양세대 및 평형을 일부 변경하는 사업시행변경인가를 받았다.

다. 원고는 2013. 5. 30. 조합원을 대상으로 분양신청 만료일을 2013. 7. 28.로 정한 분양신청(이하 ‘제1차 분양신청’이라고 한다)을 받았다가 이후 분양신청 만료일을 2013. 8. 11.로 연장하였고, 2014. 4. 29. 분양신청 만료일을 2014. 5. 16.로 정한 분양신청(이하 ‘제2차 분양신청’이라 한다)을 공고하였다. 라.

피고는 원고의 사업시행구역 내에 있는 별지 목록 기재 토지 및 건물(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)을 소유점유하고 있는 자로서, 조합설립에 동의하여 원고의 조합원이 되었으나, 1, 2차 분양신청기간 만료일까지 분양신청을 하지 않았다.

마. 이 사건 부동산에는 서울북부지방법원 도봉등기소 2006. 11. 22. 접수 제94793호, 같은 등기소 2007. 5. 23. 접수 제43679호, 같은 등기소 2009. 7. 8. 접수 제47031호의 각 근저당권설정등기가 마쳐져 있다.

[인정 근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 8호증의 각 기재(가지번호가 있는 경우 각 가지번호 포함), 변론 전체의 취지

2. 청구원인에 관한 판단

가. 매매계약의 성립 의제 1 도시정비법에 따른 주택재건축사업에서 조합설립에 동의한 조합원이 분양신청을 하지 않는 등의 사유로 같은 법 제47조의 현금청산 대상자가 된 경우 조합원의 지위를 상실하여 조합탈퇴자에 준하는 신분을 가지게 되므로, 사업시행자인...

참조조문