가. 피고 B은 별지 목록 기재 부동산을 인도하고,

나. 피고 C은 별지 목록 기재...

가. 원고는 2019. 6. 14. 피고 B과, 원고 소유의 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라고 한다)에 관하여 임대차보증금 30,000,000원, 차임 월 1,650,000원, 임대기간 2019. 8. 14.부터 2021. 8. 13.로 정하여 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라고 한다)을 체결하였고, 피고 C이 이 사건 부동산에서 거주해 왔다.

나. 피고 B은 2020. 6. 및 7.분 차임을 지급하지 않았고, 이에 원고는 2020. 7. 20. 피고 B에게 차임연체로 인하여 이 사건 임대차계약을 해지한다고 통보하였다.

【인정사실】다툼 없는 사실, 갑 제1, 2, 4호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 판 단

가. 청구원인에 관한 판단 위 인정사실에 의하면, 이 사건 임대차계약은 피고 B의 차임 연체를 이유로 한 원고의 해지통보에 기하여 적법하게 해지되었다.

따라서 특별한 사정이 없는 한 피고 B은 이 사건 부동산을 원고에게 인도하고, 피고 C은 이 사건 부동산에서 퇴거할 의무가 있다.

나. 피고들의 주장에 관한 판단 피고들은 2020. 7. 28. 원고에게 2개월분의 차임 합계 3,300,000원을 지급하였으므로 원고의 이 사건 청구가 부당하다는 취지로 주장하나, 피고들이 위와 같이 차임을 지급하였다

하더라도 그 전에 이미 원고의 해지 통보가 있었던 이상 그러한 사정만으로 이 사건 임대차계약이 적법하게 해지되었는지 여부에 대한 판단을 달리하기 어렵다

(또한, 원고는 2020. 8. 및 9.분 차임 또한 연체되었다고 주장하면서 이 사건 2020. 10. 15.자 준비서면의 송달로써 재차 이 사건 임대차계약을 해지한다는 의사를 표시하였고, 피고들은 위 연체사실을 자인하고 있는바, 이러한 사정에 의하더라도 이 사건 임대차계약은 해지되었다고 봄이 타당하다). 그 밖에 피고들은 현재 이사를 갈...