2. 소송비용은 원고가 부담한다.

가. 피고 A와 B이 동업으로 설립ㆍ운영하는 주식회사 C(이하 ‘소외 회사’라 한다)과 원고는 2014. 3. 21. 아래와 같은 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 계약’이라 한다)을 체결하였다.

갑 : 원고, 을 : 소외 회사

1. 임대차 계약의 목적물 부산 연제구 D 건물 에이(A)동 6층 601호 1,571.87㎡(전유부분 1,211.22㎡) 에이(A)동 7층 701호 1,571.87㎡(전유부분 1,211.22㎡) 비이(B)동 6층 601호 1,637.13㎡(전유부분 1,445.45㎡) 비이(B)동 7층 701호 947.51㎡(전유부분 762.85㎡)

2. 임대차 계약의 기간 임대차 계약일로부터 15년간

3. 임대차보증금 1,000,000,000원

4. 임대차보증금의 지급방법 임대차계약과 동시에 임대차계약 당일에 임대차보증금 전액을 지급

5. 월 임료 100,000,000원(부가가치세 별도)

9. 특약사항

가. 을은 갑에게 계약일로부터 1개월 후인 2014. 4. 21.에 3항과 별도로 임대차보증금을 추가로 1,000,000,000원을 지급한다.

을이 갑에게 이 돈을 지급하면, 월 임료는 90,000,000원(부가가치세 별도)으로 한다.

나. 을은 갑에게 계약일로부터 7개월 후인 2014. 10. 21.에 3항 및 가항과 별도로 임대차보증금을 추가로 1,000,000,000원을 지급한다.

을이 갑에게 이 돈을 지급하면, 월 임료는 80,000,000원(부가가치세 별도)으로 한다.

다. 을이 갑에게 가항과 나항의 의무 즉 각 1,000,000,000원을 지급하지 아니하면, 각 지급일 다음날부터 각 지급일까지 사이에 각 1,000,000,000원에 대하여 월 임료와 별도로 매달 각 10,000,000원(부가가치세 별도)을 추가로 지급한다. 라.

을이 가항 내지 다항의 각 의무를 이행하지 아니하면, 갑은 임대차계약을 해지할 수 있다.

아. 을이 2개월 이상 월 임료를 지급하지 않으면, 갑은 을의 주소지에 내용증명 우편으로 계약의 해지를 통지할 수 있다.

나. 소외...