가. 당사자들의 지위 1) 피고 조합은 구 동대문 흥인시장 및 덕운시장 부지인 서울 중구 EH 대 4,144.3㎡에서 ‘EI’이라는 상가(이하 ‘이 사건 상가’라 한다

)를 신축하는 사업(이하 ‘이 사건 신축사업’이라 한다

)을 시행한 사업시행자이고, 피고 회사는 피고 조합과 사이에 이 사건 상가의 임차권을 취득하여 이를 분양하기로 하는 총괄시행대행계약을 체결한 시행대행사이다. 2) 원고들은 피고 회사와 이 사건 상가의 개별점포에 관하여 각 임대분양계약을 체결하였거나 임대분양계약상의 수분양자 지위를 승계한 사람들이다.

나. 피고 조합과 피고 회사 사이의 총괄시행대행계약 체결 피고 조합은 피고 회사와 사이에 2002. 9. 12. 이 사건 신축사업에 관하여 시행대행약정을 체결하고, 2002. 12. 28. 위 약정을 구체화하기 위하여 아래와 같은 내용(주요 내용만 기재함)의 총괄시행대행계약(이하 ‘이 사건 총괄시행대행계약’이라 한다)을 체결하였다.

제5조 (조합의 권리의무) ① 피고 조합은 조합정관 제5조 제5항의 규정에 의거하여 피고 회사가 이 약정서에서 정하는 바에 따라 원활하게 사업을 추진하고 있는지를 정기적으로 점검하며, 피고 회사는 피고 조합이 요청하는 점검자료 등을 성실하게 제공하여야 한다.

제6조 (시행대행업무의 범위 등) ① 조합정관 제5조 제2항에 의거, 피고 회사가 피고 조합으로부터 재건축사업과 관련한 제반 업무를 위임받아 다음 각 호의 업무를 수행한다.

10. 미동의 점포주 및 기존 임차상인 이주와 관련한 일체의 업무 12. 신축건축물의 분양 등에 관련한 일체의 업무 13. 신축건축물의 상가 활성화를 위하여 필요한 광고홍보계획의 수립 및 시행과 이와 관련한 일체의 업무 17. 사업시행에...