가. 주식회사 서광(이하 ‘서광’이라 한다)은 2014. 11. 21. 이래 별지 목록 기재 건물(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)의 소유자이다.

주식회사 우리은행(이하 ‘우리은행’이라 한다)은 2014. 11. 27. 서광에 대한 대출금채권을 피담보채권으로 하여 이 사건 건물에 관하여 추가로 근저당권을 설정하였고, 2016. 1. 5. 위 근저당권에 기하여 의정부지방법원 고양지원 B로 부동산임의경매개시결정을 받았다.

위 부동산임의경매사건은 서광 소유의 파주시 C 1동 건물 등에 관한 의정부지방법원 고양지원 A 부동산임의경매사건에 병합되어 함께 진행되었다

(이하 위와 같이 병합되어 함께 진행된 각 부동산임의경매절차를 ‘이 사건 경매절차’라 한다). 나.

피고는 서광으로부터 공장 신축공사대금 2억 3,000만 원을 지급받지 못하였다고 주장하며 2016. 4. 1. 이 사건 경매절차에서 이 사건 건물에 관한 유치권을 신고하였다.

다. 한편, 원고는 우리은행으로부터 우리은행의 서광에 대한 대출금채권 및 이를 담보하기 위해 이 사건 건물에 설정한 근저당권 등과 관련된 모든 권리를 양도받았다.

[인정 근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1, 2, 3호증의 각 기재 및 변론 전체의 취지

2. 당사자들의 주장 및 판단

가. 당사자들의 주장 1) 원고의 주장 피고가 이 사건 경매절차에서 신고한 공사대금채권은 존재하지 아니할 뿐만 아니라 이 사건 건물에 관하여 유치권의 성립요건으로서의 점유를 하고 있지도 아니하므로 이 사건 건물에 관한 피고의 유치권은 존재하지 아니하고, 설령 피고의 위 유치권이 존재한다 하더라도 피고는 이 사건 건물에 관한 유치권을 포기하여 유치권이 소멸하였다. 2) 피고의 주장 피고는 서광으로부터 이 사건 건물 등의...