가. 원고는 2012. 9. 24. 피고와 사이에 원고 소유였던 양주시 D빌라 E호(이하 ‘이 사건 부동산’)에 관하여 매매대금 32,000,000원으로 하는 매매계약을 체결하였고 피고는 그 무렵 원고에게 매매대금을 지급하였다.

나. 피고는 2012. 10. 26. 원고를 상대로 위 매매계약 해제를 원인으로 한 매매대금반환채권(32,000,000원)을 피보전권리로 하여 이 사건 부동산에 관하여 부동산가압류결정을 받았다

(서울중앙지방법원 2012카단50425호). 다.

피고는 2013. 4. 11. 원고를 상대로 부동산매매대금반환 조정신청을 하였고(서울중앙지방법원 2013머23583), 위 법원은 ‘피신청인(원고)은 2013. 6. 30.까지 신청인(피고)에게 32,000,000원을 지급한다. 만일 신청인 위 돈의 지급을 지체할 경우 이에 대하여 2013. 7. 1.부터 갚는 날까지 연 15%의 비율로 계산한 돈을 가산하여 지급한다.’는 내용의 조정에 갈음하는 결정을 하였다

(이하 ‘이 사건 강제조정결정’이라고 한다). 위 강제조정결정은 2013. 6. 5. 원고와 피고에게 송달되어 2013. 6. 20. 확정되었다. 라.

피고는 2016. 4. 22. 이 사건 강제조정결정에 기하여 이 사건 부동산에 대한 강제경매신청을 하였고 위 법원이 피고의 신청을 받아들여 2016. 4. 25. 부동산강제경매 개시결정을 하였다

(의정부지방법원 F, 이하 ‘이 사건 경매’라고 한다). 위 경매절차에서 2016. 9. 12. 최고가매수신고인에 대한 매각허가결정이 내려졌고, 2016. 10. 10. 최고가매수인이 매각대금을 완납하였다.

마. 피고는 2016. 11. 8. 이 사건 경매 배당절차에서 채권금액으로 원금 32,000,000원, 이자 16,122,739원 합계 48,122,739원을 신고하였고, 그 중 33,032,509원을 배당금으로 수령하였다.

바. 피고는 2019. 4. 5. 원고를 상대로 청구금액 26,531,326원 = 이 사건...