가. 피고와 주식회사 D 사이에 2013. 8. 20. 체결된...

가. 원고 B는, 2011. 3. 10. 소유자 겸 임대인이었던 E과 사이에 별지 목록 기재 부동산(대지와 건물의 소유자가 다르다. 이하 ‘이 사건 건물’이라 한다) 중 601호로 표시된 부분(주민등록상 F건물-601)에 관하여 임대차계약을 체결한 임차인으로서, 2012. 4. 17.자 서울서부지방법원 2012카기527 임차권등기명령에 따라 2012. 5. 4. 주택임차권등기(보증금 4,000만원, 차임 없음, 범위 도면으로 표시된 선내 가 부분 5층 1호 20㎡, 계약일자 2011. 3. 10., 주민등록일, 점유개시일, 확정일자 각 2011. 3. 16.)를 마쳤다.

나. 원고 A은, 2011. 3. 13. 위 E과 사이에 이 사건 건물 중 402호로 표시된 부분(주민등록상 F건물-402)에 관하여 임대차계약을 체결한 임차인으로서, 2012. 4. 24.자 서울서부지방법원 2012카기625 임차권등기명령에 따라 2012. 5. 11. 주택임차권등기(보증금 5,000만원, 차임 없음, 범위 도면으로 표시된 선내 3층 302호 부분 약 20㎡, 계약일자 2011. 3. 13., 주민등록일 2011. 3. 14., 점유개시일 2011. 3. 13., 확정일자 2011. 3. 14.)를 마쳤다.

다. 이 사건 건물에 관하여는, 2011. 8. 22. 채권자(임차권자) G의 신청에 의한 서울서부지방법원 H 강제경매절차(이하 ‘이 사건 경매절차’라 한다)가 개시되었는데, 2013. 7. 29. 주식회사 D(이하 ‘D’라고만 한다)가 이를 낙찰 받아 낙찰대금 183,860,000원을 완납하고 2013. 8. 12. 소유권이전등기를 마쳤다. 라.

피고는 이 사건 건물에 관하여, 2013. 8. 20. D와 근저당권설정계약(이하 ‘이 사건 근저당설정계약’이라 한다)을 체결하고 2013. 8. 20. 서울서부지방법원 서대문등기소 접수 제33830호로 채권최고액 5억원으로 한 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당등기’라 한다)을 마쳤으며, D와의 2014. 9. 15.자 매매예약계약 이하 '이 사건...