2. 소송비용은 원고가 부담한다.

가. 원고는 2014. 10. 8. 피고 B과 사이에 고양시 일산서구 D건물 1동 210호에 있는 E을 2억원(임대차 보증금 4천만원, 권리금 및 비품 일체 포함 1억 6천만원)에 매수하기로 하는 계약(이하 ‘이 사건 계약’이라 한다)을 체결하였는데, 그 주요 내용은 아래와 같다.

1) 매매대금 2억원 중 1억원은 2014. 10. 8. 선지급하고, 잔금 1억은 2014. 12. 10.까지 지급한다. 2) 매도인은 매매대금 1차분 1억원을 지급받았을시 임대차계약서를 매수인에게 양도하고, 위 판매점의 권리와 운영권을 매수인에게 위임한다.

3) 위의 모든 계약은 현 판매점이 sk대리점으로 승격 및 승인된 것을 전제로 하여 이루어진 것임을 매도인와 매수인 모두 확인한다. 4) 만약 현 판매점이 sk대리점으로 승격 및 허가를 받지 못할시 매도인은 매수인에게 지급받은 매매대금과 제반경비 및 전액을 즉시 반환한다.

5) 본 계약이 임차인인 원고에서 주식회사 F로 계약을 변경하더라도 위 소재지의 상가에 대한 계약금 및 잔금(권리금)은 원고에게 권한이 있음을 확인한다. 나. 원고는 2014. 10. 8.까지 이 사건 계약에 따라 피고 B에게 1억원을 지급하고, E 건물 임차인의 지위를 포괄적으로 양수하였으며, E의 운영 등을 위하여 주식회사 F를 설립하였다. [인정 근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 7호증(각 가지번호 포함 의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 원고의 주장 이 사건 계약은 E을 sk대리점으로 승격, 승인해 주는 것을 조건으로 한 계약인데 조건 불성취로 실효되었거나 위 대리점 승격, 승인해 줄 채무의 불이행으로 해제되었으므로, 피고 B은 E의 명목상 대표자이자 이 사건 계약 당사자, 피고 C은 E의 실질 소유자로서 피고 B의 사용자이자 E을 대리점으로 승격시켜주기로 한...