가. 피고 회사의 구상금 채무 1) 원고는 2011. 9. 6. 피고 B의 연대보증 하에 피고 주식회사 A(이하 ‘피고 회사’라 한다

)와 보증금액을 4,500만 원으로 하는 신용보증약정을 체결하였다. 피고 회사는 이 신용보증약정에 따른 신용보증서를 제출하고 신한은행으로부터 4,500만 원을 대출받았다. 2) 피고 회사는 2013. 4. 26. 신용불량정보 등록으로 신용보증사고를 일으켰고, 원고는 위 신용보증약정에 기한 신한은행의 보증채무 이행청구에 따라 2013. 6. 27. 보증금으로 45,487,090원을 대위변제하였다

(그 후 법적 절차비용으로 612,480원 지출). 이 대위변제금의 구상채무에 적용되는 지연손해금율은 연 11%이다.

나. 피고 회사의 근저당권 설정 1) 피고 회사는 대표이사인 피고 B와 실제 경영자인 I의 친척 또는 지인들인 나머지 피고들인 피고 C, D, E, F, G, H로부터 자금을 차용하였는데, 그 차용금에 대한 담보조로 피고 회사 소유의 공장 부지(일부) 및 그 지상 건물(별지 목록 기재 각 부동산이다

)에 관하여, 위와 같이 신용보증사고가 발생하기 몇 달 전인 ① 2012. 12. 28. 각 2012. 12. 27.자 근저당권설정계약을 원인으로, 피고 C에게 채권최고액 5,000만 원, 피고 D에게 채권최고액 1억 원, 피고 E, F에게 채권최고액 1억 500만 원의 각 근저당권설정등기를 경료하여 주었고, ② 2013. 1. 18. 각 같은 일자 근저당권설정계약을 원인으로 피고 G에게 채권최고액 2,000만 원, 피고 H에게 채권최고액 1억 원의 각 근저당권설정등기를 경료하여 주었다. 2) 위 각 근저당권설정 당시(2012. 12.경 및 2013. 1.경) 피고 회사의 적극소극재산은 다음과 같았다.

① 적극재산 : 공장 부지건물(별지 목록 기재 각 부동산 포함) 및 공장기계 (이하 ‘공장재산’이라 한다) 피고 회사의...