가. 1) 피고는 2016. 5. 2. 원고와 사이에 원고 소유의 울산 북구 C 경량 철골구조 판 넬 지붕 1 층( 제 2 종 근린 생활시설) 238㎡ 중 일부인 36평( 이하 ‘ 이 사건 점포’ 라 한다 )에 관하여 임대차 보증금 50,000,000원, 월 차임 1,000,000원( 부가 가치세 별도, 이하 같다), 임대차기간 24개월로 정하여 임대차계약을 체결하였고, 그에 따라 원고에게 임대차 보증금 50,000,000원을 지급하였다.

2) 피고는 2017. 7. 14. 원고와 사이에 이 사건 점포에 관하여 임대차 보증금을 50,000,000원 인상하되. 월 차임을 500,000원으로 감액하기로 하는 임대차계약 변경의 합의를 하였고, 같은 날 그에 따라 원고에게 추가 임대차 보증금 50,000,000원을 지급하였다( 이하 ‘ 이 사건 임대차계약’ 이라 한다). 나. 원고가 피고가 3개월 이상 월 임료를 연체하였다는 이유로 이 사건 임대차계약의 해지를 주장하면서 피고를 상대로 울산지방법원 2018 가단 9882호 건물 명도 등 소송을 제기하자, 피고는 원고를 상대로 울산지방법원 2018 가단 65080호로 임대차 보증금 반환청구의 반소를 제기하였고, 위 법원은 2018. 10. 25. 피고의 차임 연체를 이유로 한 원고의 해지에 의하여 이 사건 임대차계약이 2018. 6. 28. 적법하게 종료되었다는 이유로 다음과 같이 판결하였으며, 위 판결은 2018. 11. 13. 확정되었다( 이하 ‘ 이 사건 판결’ 이라 한다). 1. 피고( 반소 원고) 는 원고( 반소 피고 )로부터 1억 원에서 50,000 원 및 2018. 2. 20.부터 별지 목록 기재 건물 중 별지 도면 표시 1, 2, 3, 4, 5, 6, 1의 각 점을 순차로 연결한 선내 ( 가) 부분 36평의 인도 완료 일까지 월 550,000원의 비율에 의한 금액을 공제한 나머지 돈을 지급 받음과 동시에 원고( 반소 피고 )에게 위 36평을 인도하라. 2. 원고( 반소 피고) 는 피고( 반소 원고 )로부터 별지 목록...