가. 원고의 지위와 아파트의 분양 원고(대한주택공사는 2009. 10. 1. 한국토지공사와 합병하여 원고가 되었으며, 원고는 대한주택공사의 권리의무를 포괄승계하였다, 이하 합병 전후 구별 없이 ‘원고’라 한다)는 인천 남동구 I 아파트(이하 ‘이 사건 아파트’라 한다)를 신축하여 분양하였다.

나. 이 사건 도급계약 및 연대보증계약의 체결 1) 원고는 2006. 9. 29. 공동수급체를 구성한 피고 주식회사 B, 주식회사 C, E 주식회사(이하 ‘피고 B’, ‘피고 C’, ‘피고 E’이라고 하고, 위 피고들을 합하여 ‘피고 시공사들’이라 한다

)에 이 사건 아파트 신축공사를 도급하였다(이하 원고와 피고 시공사들 사이에 체결된 공사도급계약을 ‘이 사건 도급계약’이라 한다

). 2) J 주식회사는 2006. 9. 29. 피고 시공사들의 원고에 대한 이 사건 도급계약상 채무를 연대보증하였다

(이하 J 주식회사가 원고에 대하여 부담하는 연대보증채무를 ‘이 사건 연대보증채무’라 한다). 다.

하자보수보증계약의 체결 피고 B은 이 사건 아파트에 관하여 피고 A조합과 아래 표 기재와 같은 내용으로 하자보증보험계약을 체결하였다

(이하 ‘이 사건 보증계약’이라 한다). 순번 하자담보책임기간 및 보증기간 보증내용 보증금액(원) 1 2009. 5. 12.부터 10년 건축-기둥, 내력벽 496,807,105 2 2009. 5. 12.부터 5년 건축-보, 바닥 및 지붕 212,920,796 3 2009. 5. 12.부터 4년 건축-지붕 및 방수공사 49,651,448 4 2009. 5. 12.부터 3년 건축-지정 및 기초, 온돌공사 255,151,050 5 2009. 5. 12.부터 3년 전기소방-수변전설비, 발전설비, 승강기공사 74,162,870 6 2009. 5. 12.부터 3년 통신-자동화재탐지공사 2,445,753 7 2009. 5. 12.부터 2년 통신-통신신호 및 방재설비공사 159,853,857 8 2009. 5. 12.부터 2년 전기소방...