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가. 당사자의 지위 피고는 C을 공동선조로 하는 후손들을 구성원으로 하는 종중이다.

원고는 피고의 종원으로서 2004. 7. 1.부터 2009. 4. 30.까지 피고의 총무이사로 재직하였다.

원고는 당시 피고 종중이 보유한 부동산의 임대 등 관리 업무를 담당하였는데, 같은 기간 D가 피고의 회장으로 재임하였다.

나. 피고 소유의 건물에 관한 리모델링 및 임대차계약의 체결 피고는 서울 강남구 E 지상에 ‘F빌딩’(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)을 소유하고 있다.

피고는 2005. 9. 11. ‘G’라는 상호로 건물위탁관리업을 운영하는 H에게 이 사건 건물에 관하여 건물 자체의 관리업무, 재무 관리업무, 임대차 및 입주자 관리업무를 월 300만 원에 위탁하기로 하는 관리위탁계약을 체결하였다.

피고는 이 사건 건물이 노후화됨에 따라 주변의 건물에 비하여 임대수익이 많이 떨어지자 2006년경 리모델링 공사를 마쳤다.

원고는 2007. 2. 9. 피고를 대리하여 I 주식회사(이하 ‘I’라 한다)와 사이에 피고가 이 사건 건물 중 1층 내지 4층을 임대차보증금 27억 원, 차임 8,000만 원, 임대기간 2007. 3. 1.부터 2012. 2. 29.까지 5년간으로 각 정하여 I에게 임대하기로 하는 임대차계약을 체결하였고, 2007. 3. 8. 피고가 이 사건 건물 지하 2층을 임대차보증금 3,000만 원, 차임 월 200만 원, 임대기간 2007. 4. 1.부터 2012. 3. 31.까지 5년간으로 각 정하여 I에게 임대하기로 하는 임대차계약을 체결하였다.

다. 피고의 원고에 대한 선행 징계처분 및 관련 소송 1) 제1차 징계처분 피고는 2009. 12. 1. 원고에 대하여 ‘각급 종친회의 종무 담임(종사 참여)을 배제한다.’는 징계처분(이하 ‘제1차 징계처분’이라 한다

을 하였는데, 그 징계사유는 다음과 같다.

① 이 사건 건물을 임대함에...