인별로 2호 미만 임대하는 주택은 합산배제 임대주택에 해당하지 아니함[국승]
Housing leased under two units by person does not constitute rental housing which is not subject to exclusion of aggregate;
If less than two units of comprehensive real estate holding tax are leased by each person and it does not constitute a rental house excluding aggregate real estate holding tax, even if the total number of units per household is more than two, it does not constitute a rental house
Article 3 of the Enforcement Decree of the Gross Real Estate Tax Act
1. The request is dismissed.
2. The costs of lawsuit shall be borne by the Plaintiff.
The disposition taken by the defendant against the plaintiff on February 8, 2007 by correcting the comprehensive real estate holding tax for the year 2006 as KRW 844,900 and the special tax for agricultural and fishing villages as KRW 168,980 shall be revoked.
1. 원고는 2003.12.16. ○○시장에게 ○○○도 ○○시 △△동 △△번지 △△아파트 △△동 △△호 108.5㎡('이 사건 제1 주택'이라고 한다)와 ○○○도 ○○시 XX동 XX번지 XX아파트 XX동 XX호 84.78㎡('이 사건 제2 주택'이라고 한다.)를 임대주택으로 하여 임대주택법 제6조에 따라 같은 법 제2조 제4호의 임대사업자로 등록하고, 같은 날 피고에게 사업자등록을 하였고, 원고의 처 이○○은 2003.10.29. ○○시장에게 ○○○도 ○○시 ▽▽동 ▽▽번지 ▽▽아파트 ▽▽동 ▽▽호 59.61㎡('이 사건 제3 주택'이라고 한다)와 ○○○도 ○○시 ▷▷동 ▷▷번지 ▷▷아파트 ▷▷동 ▷▷호 115.032㎡('이 사건 제4 주택'이라고 한다)를 임대주택으로 하여 임대주택법 제6조에 따라 같은 법 제2조 제4호의 임대사업자로 등록하고, 2003.11.6. 피고에게 사업자등록을 하였는바, 원고가 2006.12.8. 피고에게 과세표준과 세액란을 공란으로 하여 2006년 귀속 종합부동산세 신고를 하였음에 대하여 피고는 2007.2.8. 이 사건 각 주택이 종합부동산세법 시행령(2007.2.28. 대통령령 제19893호로 개정되기 전의 것, 이하 같다) 제3조 제1항 제3호에 따른 합산배제 임대주택에 해당하지 않고, 그 공시가격을 합산한 금액이 6억 원을 초과한다는 이유로 원고에 대하여 종합부동산세를 844,900원, 농어촌특별세 168,980원으로 증액하여 경정·고지하는 처분('이 사건 처분'이라고 한다)을 하였다.
2. The Plaintiff and ○○○○○ leases housing on one’s own. 1) one of the leased housing units (this case’s 2, 3 houses) is smaller than 85m2 per household, and the housing is not subject to the aggregate tax base under Article 7(1) of the Comprehensive Real Estate Holding Tax Act, and the remaining 2 houses (this case’s 1 and 4 houses) are less than 600 million won, and the disposition of this case’s comprehensive real estate holding tax base is unlawful on the ground that the aggregate of the prices of each house of this case’s 60 million won exceeds 50 million won by adding up the pre-existing comprehensive real estate holding tax base under the Rental Housing Act’s 1 and 200 million won. The Plaintiff’s disposition of this case’s 5-year comprehensive real estate holding tax base date is contrary to the provisions of the Enforcement Decree of the Rental Housing Act’s 5-year comprehensive real estate holding tax base date. Thus, the Plaintiff’s disposition of this case’s 20-year comprehensive real estate holding tax without any inconsistency with the above 3-year comprehensive real estate holding tax base.
3. If so, the plaintiff's claim is without merit and it is so decided as per Disposition.