가. 피고는 강원도 영월군 C에 있는 원고 소유의 주택(이하 ‘이 사건 주택’이라 한다)을 2012. 10. 6.경부터 2012. 10. 7. 오후 1~2시경까지 원고로부터 빌려 무상으로 사용하였다.

나. 이 사건 주택은 2012. 10. 7. 오후 6~7시경 발생한 화재(이하 ‘이 사건 화재’라 한다)로 인하여 전소되었고, 이 사건 주택에 있던 냉장고, 세탁기, 컴퓨터 등 집기들도 모두 전소되었다.

다. 국립과학수사연구원은 2013. 1. 4.경 이 사건 주택에 있던 냉장고(이하 ‘이 사건 냉장고’라 한다) 후면 하단의 압축기 측면에 부착된 기동릴레이의 내부 PTC 소자 고정 접점 부분에서 발생된 전기적인 발열이 발화원인으로 작용하여 이 사건 화재가 발생하였을 가능성이 있다고 추정하였다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 4호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 판단

가. 손해배상 책임의 발생 임차인의 임대차 목적물 반환의무가 이행불능이 된 경우 임차인이 그 이행불능으로 인한 손해배상책임을 면하려면 그 이행불능이 임차인의 귀책사유로 말미암은 것이 아님을 입증할 책임이 있고, 임차건물이 화재로 소훼된 경우에 있어서 그 화재의 발생원인이 불명인 때에도 임차인이 그 책임을 면하려면 그 임차건물의 보존에 관하여 선량한 관리자의 주의의무를 다하였음을 입증하여야 한다

(대법원 2010. 4. 29. 선고 2009다96984 판결 참조). 위 인정사실 및 위 거시증거에 의해 인정되는 다음과 같은 사정들 즉, ① 피고가 이 사건 주택을 원고로부터 빌려 사용하고 나간지 불과 약 4~5시간 만에 이 사건 화재가 발생한 점, ② 이 사건 화재 당시 피고 외에는 달리 이 사건 주택을 사용한 사람이 없었던 점, ③ 원고는 피고에게 이 사건 주택을 사용하고 나올 때 전기...

참조판례