가. 주식회사 E(이하 ‘E’라 한다)는 중소기업은행으로부터 400,000,000원을 대출받으면서 2009. 11. 26. 원고와 사이에 보증금액 380,000,000원, 보증기한 2010. 11. 25.로 하는 내용의 신용보증계약을 체결하였고, E의 대표이사인 B은 E의 원고에 대한 구상금채무를 연대보증하였다.

그 후 원고, E, B은 2010. 11. 25., 2011. 11. 24., 2012. 11. 28. 세차례에 걸쳐 보증기한을 2013. 11. 22.까지 연장하였다.

나. E는 중소기업은행에 대한 대출금을 변제하지 못하다가 2012. 12. 10. 부도를 내었고, 원고는 2012. 12. 31. 중소기업은행에 326,682,611원을 대위변제하였다가 같은 날 3,400,750원을 회수하였다.

2013. 10. 11.을 기준으로 원고의 구상금채권은 362,114,526원{= 원금 323,281,861원(326,682,611원 - 3,400,750원) 2012. 12. 31.부터 2013. 10. 11.까지의 이자 37,865,285원 가지급금 967,380원}이다.

다. 피고와 B 사이에 B 소유였던 제주시 C 주차장 1,100.9㎡(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)에 관하여, 2012. 4. 16. 저당권자 피고, 채무자 B, 채권액 560,000,000원인 저당권설정계약이, 2012. 6. 26. 저당권자 피고, 채무자 B, 채권액 224,000,000원인 저당권설정계약이 각 체결되었고 각 계약체결 당일 저당권설정등기가 마쳐졌다

(이하 위 각 저당권을 ‘이 사건 각 저당권’이라 한다). 라.

이 사건 부동산에 대하여 2013. 2. 25. 제주지방법원 D로 임의경매절차가 개시되어 2013. 10. 18. 피고에게 제1 저당권자로서 630,958,904원, 제2 저당권자로서 143,026,064원이 배당되는 것으로 배당표(이하 ‘이 사건 배당표’라 한다)가 작성되었다.

이 사건 부동산은 위 임의경매 절차에서 매각되어 2013. 10. 16. F 앞으로 소유권이전등기가 마쳐졌다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 6호증, 을 제4호증(각 가지번호 포함)의 각...