2. 소송비용은 원고가 부담한다.

가. 소외 D, E(다만 계약서의 임차인란에는 E만 기재되었다, 이하 ‘D 등’이라 한다)은 2005. 12. 17. 피고들을 대리한 피고 B의 모 F과 사이에 별지 목록 제1항 기재 건물에 관하여 임대차보증금 200,000,000원, 차임 12,000,000원, 임대차기간 2006. 1. 5.부터 2010. 1. 4.까지로 정하여 상가임대차계약(이하 ‘이 사건 제1차 임대차계약’이라 한다)을 체결하였다.

위 계약 체결 당시 특약사항 ②항에 ‘월세 계산은 2006. 1. 5.부터 40일간 수리기간은 공제하기로 한다’는 내용이 기재되었다.

나. D은 2005. 12. 17. F에게 임대차보증금 200,000,000원과 별도로 50,000,000원을 지급하고, F으로부터 영수증(갑 제7호증)을 받았다.

다. D 등은 2006. 1.경부터 2006. 3.경까지 음식점 영업을 위하여 위 건물 중 1층과 2층 부분의 면적을 넓히고, 지붕을 교체하는 등의 증축공사 및 내부공사를 하였고(공사 완료 후 늘어난 면적은 1층 34.92㎡, 2층 238.92㎡임), 위 공사가 마쳐진 후 ‘G’라는 상호로 음식점 영업을 하였다. 라.

피고들은 2006. 4. 18. 위 증축에 따라 별지 목록 제1항 기재 건물이 별지 목록 제2항 기재 건물(이하 ‘이 사건 상가건물’이라 한다)로 변경되었음을 이유로 한 변경등기를 마쳤다.

마. 한편 원고는 2009. 3. 25. D 등으로부터 ‘G’와 관련된 고정자산 등 사업일체를 포괄적으로 양수하였다.

피고들은 원고가 이 사건 상가건물에 관한 임차권을 양수받은 것에 대하여 동의하였고, 이를 확인하는 용도로 원고에게 같은 날 임대차보증금 200,000,000원, 차임 20,000,000원, 임대차기간 2010. 1. 5.부터 2012. 1. 4.까지, 임차인이 원고로 된 이 사건 상가건물에 관한 임대차계약서(갑 제17호증)를 작성하여 주었다.

바. 원고는 2009. 9. 10. 피고들과 사이에 이 사건 상가건물에...