가. 피고는 부동산 분양대행, 호텔위탁경영 등을 목적으로 2013. 6. 17. 설립된 법인이다.

원고들은 부산 해운대구 O에 있는 ‘P’(이하 ‘이 사건 호텔’이라 한다)의 별지 〈표〉 ‘전유부분 건물의 표시’란 기재 각 구분소유 부분(이하 ‘이 사건 각 호실’이라 한다)에 대하여 각 분양계약을 체결하고 소유권이전등기를 마친 사람들이다.

나. 원고들은 2015. 10. 2.경부터 2017. 5. 19.경까지 피고와 사이에, 원고들이 분양받은 이 사건 각 호실의 객실운영관리를 피고에게 위임하여 사용ㆍ수익하게 하고, 피고는 원고들에게 수익금을 지급하는 내용의 위탁운영계약(이하 ‘이 사건 위탁계약’이라 한다)을 각 체결하였다.

이 사건 위탁계약의 구체적인 내용은 아래와 같다.

<위탁운영계약서> 제2조(일반객실 운영관리 계약기간) 2-1. 위탁운영 계약기간은 2015. 7. 1.부터 2018. 3. 31.까지로 한다.

제4조(수익금 지급) 4-1. 피고는 매월 수익금을 익월 10일에 원고에게 지급한다.

4-2. 수익금은 초기 분양금액에 객실 시설물 설치비용을 포함한 금액(부가세 제외) 기준이다.

4-3. 수익금 지급기준 세부사항 구분 1년차 2년차 3년차 비고 2016. 3.까지 2017. 3.까지 2018. 3.까지 연 수익률 5.5% 6.0% 6.5% 부가세 포함 기준가 초기분양금액과 객실시설물 설치비용 합산금액 부가세 제외 인센티브 매년 각 7, 8, 10월 성수기에 2.0% 인센티브 지급함 기타

1. 2015년 4월, 5월분 수익금은 기존 계약서의 배분제로 지급되었음

2. 2015년 6월분 수익금은 확정 5.3%로 한다.

3. 기존위탁자로부터 매매, 상속, 증여로 인해 신규 위탁자가 발생될 경우, 해당 객실에 대해 기존위탁자의 권리의무 일체가 최초 1회에 한해 신규위탁자에게 승계되도록 보장하여야 한다.

다. 원고들이...